2651 NR Berkel en Rodenrijs · Bijgewerkt op 7 april 2026
125 m² wonen · 161 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2016 · Energielabel A++
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 632.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bosplaatstraat in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere eengezinswoning. Bosplaatstraat 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Bosplaatstraat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Bosplaatstraat 30 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 26 De Wadden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Bosplaatstraat 30 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Bosplaatstraat 30 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bosplaatstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bosplaatstraat 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bosplaatstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
Bosplaatstr. 28
130 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 525.000
Bosplaatstr. 34
132 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 595.000
Ceresstraat 33
134 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 525.000
Koegelwieck. 17
131 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 500.000
Koegelwieck. 5
124 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 469.000
Kwelderplan. 11
122 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 489.000
Willem-Alex. 40
100 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 650.000
Griendstraat 23
145 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 575.000
Kwelderplan. 31
139 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 525.000
Kwelderplan. 21
125 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bosplaatstraat 30 op € 632.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bosplaatstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)