2651 BC Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Industrieweg in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime woning. Industrieweg 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 157 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.112 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 106.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Industrieweg 17 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Industrieweg 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Industrieweg 17 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 61.4% lager dan de realistische woningwaarde van Industrieweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Industrieweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 490.000
Havenstraat 43
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 500.000
Havenstraat 51
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 525.000
Havenstraat 59
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Berkelsekade 18
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 550.000
Berkelsezoom 8
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 500.000
Havenstraat 55
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 485.000
Berkelsezoom 54
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Rodenrijsew. 527-A
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.495.000
Kleihoogt 8
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Meerweg 47
209 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Industrieweg 17 op € 936.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Industrieweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)