2651 AH Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Zuidersingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime woning. Zuidersingel 79 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 2012 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 82% groter dan het gemiddelde.
Zuidersingel 79 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuidersingel 79 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Zuidersingel 79 is 1.345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 121.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidersingel en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidersingel 79.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuidersingel 79 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Rodenrijsew. 553-B
215 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Pijlkruidst. 42
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.250.000
Zuidersingel 113-B
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rozendaalla. 23
178 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Theo d'Orsi. 62
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Anjerdreef 28
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Rozenoord 46
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Vosmaerstra. 2
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Mary Dresse. 42
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Gerberasing. 124
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Zuidersingel 79 nu tussen € 1.688.000 en € 1.961.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuidersingel 79 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
