Rooseveltstraat 24 2662 KC Bergschenhoek

Wonen zoals nieuwbouw bedoeld is: luxe uitgevoerd, duurzaam gebouwd en tot in detail afgewerkt.
Aan de Rooseveltstraat in de geliefde nieuwbouwwijk Wilderszijde staat deze bijzonder verzorgde eengezinswoning uit 2022. Een woning die zich onderscheidt door de hoogwaardige afwerking, smaakvolle materiaalkeuzes en diverse luxe meerwerkopties die tijdens de bouw zijn gekozen.

Wat direct opvalt is het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Van de luxe eikenhouten trapafwerking met zwarte details tot de vergrote badkamer, de stijlvolle keuken en de fraaie dubbele openslaande deuren naar de tuin; op diverse onderdelen is gekozen voor hoogwaardige meerwerkopties waardoor deze woning zich duidelijk onderscheidt van de standaard uitvoering binnen het project.

Met een woonoppervlakte van circa 113 m², drie royale slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een zonnige achtertuin met berging en eigen parkeerplaats én energielabel A+++ biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam woonklimaat.

Ligging

Wilderszijde is één van de meest geliefde nieuwbouwwijken van Bergschenhoek. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.
Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich het centrum van Bergschenhoek op korte afstand. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Hoge Bergse Bos zijn eenvoudig bereikbaar.
Metrostation Rodenrijs ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam en Den Haag. Via de N209, A13, A16 en A20 zijn omliggende steden eveneens uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Verzorgde entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Direct bij binnenkomst wordt duidelijk dat deze woning met veel aandacht voor detail is afgewerkt. De fraaie eikenhouten trap vormt een echte blikvanger in de hal. De trappen zijn uitgevoerd met zwarte antislip-inlegstrips en stijlvolle zwarte leuningen, wat zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Een hoogwaardige meerwerkoptie die perfect aansluit bij de eigentijdse sfeer van de woning.

De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de luxe uitgevoerde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. De openslaande deuren waren een gekozen meerwerkoptie en zorgen voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen wordt de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uitgevoerd in warme houttinten met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle ruimte waar koken, leven en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Eerste verdieping
Overloop.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Een comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De rustige kleurstelling en prettige lichtinval zorgen voor een ontspannen sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Momenteel ingericht als sfeervolle kinderkamer, maar dankzij de praktische afmetingen ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.

De badkamer is tijdens de bouw vergroot ten opzichte van de standaard uitvoering, waardoor een bijzonder comfortabele ruimte is ontstaan. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen sluiten naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt zonder twijfel één van de verrassingen van deze woning. Hier is een royale en sfeervolle verdieping ontstaan die momenteel in gebruik is als derde slaapkamer gecombineerd met een werkplek. Dankzij de brede dakkapel, de hoge nok en de prettige lichtinval voelt deze ruimte bijzonder comfortabel en ruim aan.
Of u nu kiest voor een royale master bedroom, een werkruimte aan huis of een multifunctionele gezinsruimte; deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De separate wasruimte zorgt bovendien voor extra praktisch gebruiksgemak.

Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras, gazon, vrijstaande houten berging en een achterom.
Dankzij de ligging en de dubbele openslaande deuren vormt de tuin een natuurlijke verlenging van de leefruimte binnen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Achter in de tuin bevindt zich de berging met elektra en toegang tot het achtergelegen terrein waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2022;
- Woonoppervlakte circa 113 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd;
- Warmte-terugwininstallatie (WTW) ten behoeve van ventilatie;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste- en tweede verdieping;
- Luxe open keuken;
- Vergrote badkamer ten opzichte van de standaard uitvoering;
- Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (meerwerk);
- Luxe uitgevoerde eikenhouten trappen met zwarte antislip-inlegstrips (meerwerk);
- Drie royale slaapkamers;
- Separate wasruimte op de tweede verdieping;
- Vrijstaande houten berging met elektra;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein;
- Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot het speeltuintje voor de kinderen van 0 tot 6 jaar;
- Oplevering in overleg.

Kortom
Een instapklare, energiezuinige en bijzonder smaakvol afgewerkte woning waar comfort, duurzaamheid en luxe op een geslaagde manier samenkomen. Een woning die zich onderscheidt door de gekozen meerwerkopties, hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud.
Wij nodigen u graag uit om Rooseveltstraat 24 met eigen ogen te komen bekijken.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder