Samuelsonstraat 30

Aan de Samuelsonstraat 30 in Bergschenhoek staat deze bijzondere vrijstaande villa uit 2022, met een woonoppervlakte van circa 163 m², daarnaast nog een grote garage en veranda, op een royaal perceel van 562 m². Een woning waarin architectuur, hoogwaardige materialen en oog voor detail op prachtige wijze samenkomen. De opvallende zwarte gevelbekleding geeft de villa een bijna sculpturale uitstraling, terwijl binnen de warme materiaalkeuzes, het fraaie maatwerk en de verfijnde afwerking direct opvallen. Met een riante leefkeuken, sfeervolle woonkamer, afzonderlijke werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor comfortabel wonen. De fraai aangelegde tuin aan het water, royale veranda van circa 23 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.
Omgeving
De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Wilderzijde in Bergschenhoek, een jonge, ruim opgezette woonomgeving met moderne woningen en veel aandacht voor groen en water. De groene oevers en de afwisseling in architectuur zorgen voor een prettige woonomgeving. Vanuit de tuin kijk je uit over het water en de omliggende beplanting.
Een groot voordeel van deze locatie is de combinatie van rustig wonen en de nabijheid van Rotterdam. Het centrum van Rotterdam ligt op relatief korte afstand, terwijl ook het geliefde Hillegersberg eenvoudig bereikbaar is. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen.
Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Hockey Club Rotterdam (HCR), voetbalvereniging VOC en diverse middelbare scholen in en rondom Hillegersberg liggen op korte fietsafstand. Daarmee zijn sport, school en het dagelijkse gezinsleven uitstekend te combineren met de rust en ruimte van deze woonomgeving.
Ook Bergschenhoek zelf biedt volop voorzieningen. In het dorpscentrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Diverse scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen bevinden zich aan de rand van de wijk. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen onder andere het Annie M.G. Schmidtpark en de Rottemeren in de omgeving.
Bereikbaarheid
De woning ligt gunstig ten opzichte van Rotterdam, Hillegersberg en de omliggende plaatsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere het centrum van Rotterdam, Delft en Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er openbaarvervoersverbindingen in de omgeving. Zo woon je hier in een rustige, groene omgeving, met de stad en alle bijbehorende voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken.
De begane grond heeft een breedte van circa 12,6 meter en een diepte van circa 7,6 meter. De royale leefruimte is verdeeld in een sfeervolle woonkamer en een riante leefkeuken. Grote raampartijen met houten merbau kozijnen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De combinatie van hoogwaardige materialen, warme kleuren en zorgvuldig gekozen details geeft het interieur een rustige, eigentijdse uitstraling. De strakke PU-gietvloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle basis en benadrukt de eenheid tussen de verschillende leefruimtes.
De woonkamer is een comfortabele plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. De moderne haard, houten wandpanelen en fraaie maatwerkkasten zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en geven de ruimte een warme, verfijnde uitstraling. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote zithoek.
De leefkeuken vormt het hart van de woning en laat goed zien hoeveel aandacht er aan de materiaalkeuze en afwerking is besteed. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van circa 3,20 bij 1,20 meter, uitgevoerd met een prachtig kwartsieten werkblad. De natuurlijke tekening van het steen vormt een fraai contrast met de strakke kastenwand. De keuken beschikt over hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. De afzuiging wordt rechtstreeks naar buiten afgevoerd.
Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer van circa 3,3 meter breed. Een fijne ruimte voor wie regelmatig thuiswerkt, zonder dat dit ten koste gaat van de rust in de overige leefvertrekken. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De hoofdslaapkamer is een bijzonder sfeervolle ruimte waarin de hoogwaardige afwerking direct opvalt. Warme tinten, een fraaie houten vloer, subtiele verlichting en zorgvuldig uitgevoerd maatwerk geven de kamer een luxe, rustige uitstraling. De kamer heeft een breedte van circa 4 meter en beschikt over een praktische inloopkast met uitgebreide opbergmogelijkheden.
De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting. Uiteraard kunnen deze kamers ook worden gebruikt als kinder-, logeer- of hobbykamer.
De eerste badkamer is met veel oog voor detail ontworpen. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De hoogwaardige porseleinen afwerking, warme houtaccenten en stijlvolle kranen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en geven de badkamer een rustige, luxe uitstraling. De tweede badkamer biedt extra comfort en maakt de verdieping bijzonder praktisch voor een gezin of logés. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en droger, met aanvullende opbergmogelijkheden.
Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning, circa 12,6 meter, en biedt aanvullende bergruimte onder de schuine dakvlakken.
Tuin, veranda en garage
Ook buiten is de aandacht voor materiaalgebruik, vormgeving en detaillering duidelijk zichtbaar. Dankzij het royale perceel van 562 m² is er volop ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Het grote gazon, de siergrassen en de zorgvuldig aangelegde borders geven de tuin een rustige, groene uitstraling. De ligging direct aan het water maakt deze plek extra bijzonder.
Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een royale, overdekte veranda van circa 23 m². Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek. De veranda vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. Verderop in de tuin is een sfeervolle zithoek aangelegd, omringd door siergrassen en groen. Een fijne plek om je even terug te trekken of gezellig met vrienden te genieten van het buitenleven. De combinatie van de bijzondere architectuur, de zwarte gevelbekleding, de natuurlijke materialen en de fraai aangelegde tuin zorgt voor een harmonieus en karaktervol geheel.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage/berging van circa 18 m². Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat meerdere auto's bij de woning kunnen worden geparkeerd.
Bijzonderheden
- Bijzondere vrijstaande villa met opvallende zwarte gevelbekleding en sculpturale architectuur;
- Hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en veel oog voor detail;
- Hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en veel oog voor detail. Het materiaalgebruik door de gehele woning consistent doorgevoerd en afgestemd. Zoals houtwerk, en porselein in toilet en badkamers;
- Royale woonkamer met sfeervolle haard en maatwerkkasten. Het haardmeubel/tv-wand is afwerkt met kwartsiet natuursteen (6m);
- Riante leefkeuken met kwartsieten kookeiland van circa 3,20 x 1,20 meter;
- Hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inbouw koffiemachine, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging een stoomoven en combi-oven;
- Afzonderlijke werkkamer op de begane grond;
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
- Twee luxe uitgevoerde badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad en royale inloopdouche;
- Praktische inloopkast bij de hoofdslaapkamer;
- Fraai aangelegde tuin direct aan het water;
- Royale overdekte veranda van circa 23 m²;
- Vrijstaande garage/berging van circa 18 m² en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gunstige ligging nabij het centrum van Berkel, Bergschenhoek en Rotterdam Hillegersberg, met sportverenigingen en middelbare scholen op korte fietsafstand.
Details
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte circa 163 m²
- Inhoud circa 667 m³
- Perceeloppervlakte 562 m²
- Overige inpandige ruimte circa 4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m²
- Externe bergruimte circa 18 m²
- Verwarming middels Bosch/Nefit lucht-waterwarmtepomp
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Vloerkoeling aanwezig
- Warmteterugwinning (WTW) middels Zehnder ventilatiesysteem
- Wateronthardingsinstallatie aanwezig
- Indaks zonnepaneel systeem; 31 zonnepanelen van het type BiTile DMEGC Full Black, glas-glas, met een vermogen van 320 Wp per paneel
- Totaal geïnstalleerd piekvermogen zonnepanelen 9.920 Wp (9,92 kWp)
- Houten merbau kozijnen
- Energielabel A+++
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
De nieuwe maatvoering is hiermee verwerkt in zowel de beschrijving als de bijzonderheden en details.