Berlagezoom 23 2662 EE Bergschenhoek

Fraai afgewerkte, charismatische eengezinswoning met circa 145 m² woonplezier en een prachtig vrij uitzicht over het Annie M.G. Schmidtpark. Berlagezoom 23 combineert ruimte, licht en comfort op unieke wijze, met een plafondhoogte van maar liefst 3,86 meter, vier slaapkamers, uitbreidbaar naar vijf, en een heerlijk zonnige tuin. Interesse in deze stijlvolle woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling

Begane grond: Hal/entree met modern toilet en toegang tot een multifunctionele kamer aan de voor zijde, ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Via een trap van zeven treden bereik je de royale woonkamer met open keuken. Deze kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,86 meter, waardoor een ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. De woonkamer beschikt daarnaast over een diepe bergkast en een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de sfeervolle achtertuin, in 2024 opnieuw aangelegd. De vlonder en pergola zijn in 2025 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers afmeting ca. (248 x 384 cm.), (280 x 482 cm.) en (257 x 347 cm.), alle voorzien van elektrische rolluiken. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en een brede wastafel.

Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast met de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer ca. (442/536 x 382 cm.). Dankzij de royale nokhoogte van circa 4,65 meter bestaat hier de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer en extra vliering te realiseren.

Diversen:
- Houten berging afmeting ca. (296 x 195 cm.) met sedumdak;
- Eigen parkeergelegenheid met laadpaal;
- Buitenschilderwerk van de kozijnen volledig uitgevoerd in juli 2025 door een erkend schildersbedrijf;
- Openbaar vervoer op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Berkel en Rodenrijs voor alle dagelijkse voorzieningen;
- Gelegen nabij het Annie M.G. Schmidtpark met wandel- en fietspaden, zwembad en natuurspeeltuin "Tuin van Floddertje";
- Oplevering: 22 januari 2027.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Toon meer Toon minder