Huispedia
127 m2 wonen
138 m2 perceel
6 kamers
A+

Berlagezoom 21

127 m²
138 m²
6 kamers
A+
2662 EE Bergschenhoek
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 619.500
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 678K
Huispedia Woningwaarde
35 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze leuke en instapklare gezinswoning in de populaire wijk Parkzoom 4 is op zoek naar nieuwe bewoners!
Je vindt deze fraaie, energiezuinige dijkwoning met moderne keuken, badkamer, vier slaapkamers en eigen parkeerplaats net buiten de dorpskern, dus lekker rustig, maar toch overal dichtbij. Een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelmogelijkheden en veel recreatie in de buurt, zoals het Annie M.G. Schmidtpark, zwembad De Windas, en de centra van zowel Bergschenhoek als Berkel en Rodenrijs.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12, A13 en A20. De ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in Rotterdam of Den Haag wil zijn!
Pluspunten:
+ Energielabel A+
+ Voorzien van 11 zonnepanelen
+ Bouwjaar 2015, woonoppervlakte ca. 127 m2
+ Eigen parkeerplaats met laadpaal
+ Moderne keuken en badkamer
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk
Kortom de perfecte combinatie van een prachtig woonhuis met alles in de buurt en goede bereikbaarheid van Rotterdam en Den Haag.
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde is het fijn vertoeven op de dijk, ideaal voor spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon.
Entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de werk-/speelkamer.
Via een kleine trap bereik je de ruime en lichte woonkamer. Hier ligt een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Een gezellige en functionele leefkeuken waar je graag samenkomt en blijft natafelen met vrienden.
Tuin:
Via de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in, ingericht met meerdere zitplekken waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en rust. Achterin de tuin leidt een trap naar de eigen parkeerplaats, voorzien van een laadpaal en de berging.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. (ca. 5.39 x 2.83 m)
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. (ca. 3.84 x 2.47 m)
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. (ca. 3.49 x 2.58 m)
De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, toilet en douche.
Tweede verdieping:
Overloop met bergkast waar zich de cv-installatie bevindt, evenals de aansluiting voor de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen.
Slaapkamer 4, ruime, lichte slaapkamer met een dakraam.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, Conform Lijst van Zaken.
Wij nodigen je van harte uit om deze prachtig gelegen eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 616.000 - 678.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 619.500
  2. 02-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 07-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 616.000 – 678.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abe Bonnema. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Berlagezoom 9 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Berlagezoom 31 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.604,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berlagezoom 21

De WOZ-waarde van Berlagezoom 21 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berlagezoom en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Berlagezoom 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boterdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Rotterdam Noord 5.34 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 6.31 km · Treinstation
  • Pijnacker Centrum 6.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berlagezoom 21 in Bergschenhoek ligt tussen de 616.000 en 678.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berlagezoom. Met een vraagprijs van € 619.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berlagezoom 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.