Heinsiushof 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in de gezellige winkelcentra van Bergschenhoek of Berkel en Rodenrijs, maar ook het Annie M.G. Schmidtpark, diverse sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A16 en A12 liggen binnen handbereik. Hillegersberg en het centrum van Rotterdam zijn tevens uitstekend te bereiken met de auto.
Indeling:
4e verdieping:
Entree, hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, mooie ruime woon-/eetkamer met speelse indeling, veel lichtinval en een opvallend hoog plafond. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zitkamer is het balkon toegankelijk, vanuit de hal zijn de overige ruimtes te bereiken, waaronder de badkamer, de wasruimte en de 3 slaapkamers, waarvan 1 ingericht is als ’tuinkamer’ grenzend aan het dakterras.
Dakterras: ca. 100m2 met opvallend veel privacy en de gehele dag zon.
Garage: privé garage van ca. 21m2, op het parkeerterrein voor de deur in in de straat is het openbaar en gratis parkeren.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (conform BBMI / NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 102 m² (conform BBMI / NEN2580)
- gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 21 m² (conform BBMI / NEN2580)
- energielabel A
- volledig voorzien van houten kozijnen bezet met dubbel glas
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 266,- per maand (appartement en garage tezamen)
- liftinstallatie aanwezig
- privé garage aanwezig en inbegrepen in de vraagprijs
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & CoVerkocht geboden€ 685.000
-
28-05-2026 · J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & CoTe koop
-
26-07-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heinsiushof 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Asselijnhof 19 Verkocht aug 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Effenhof 31 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 728.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heinsiushof 34 is 728.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 117.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiushof en 1.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Heinsiushof 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.63 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 4.77 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Rotterdam Noord 4.83 km · Treinstation
- Zoetermeer Oost 6.85 km · Treinstation
- Lansingerland-Zoetermeer 7 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heinsiushof 34 in Bergschenhoek ligt tussen de 676.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 79.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heinsiushof. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heinsiushof 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.