2661 LW Bergschenhoek
Walnoothof 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Walnoothof in Bergschenhoek ligt deze vrijstaande en grote villa. Walnoothof 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 465 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.835 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Walnoothof 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.269.000 - 2.637.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 465 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 36 m2
- Perceeloppervlakte 1835 m2
- Inhoud 1685 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Walnoothof 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Walnoothof 4 is 2.072.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walnoothof en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Walnoothof 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Walnoothof 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 2.495.000
Pruimenhof 2
373 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.500.000
Abrikozenhof 4
260 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.400.000
Wolfend 29
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.500.000
Oosteindsew. 57
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.375.000
Perenhof 4
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Oosteindsew. 21
280 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 875.000
Hoekeindsew. 111
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.500.000
Douwes Dekk. 86
247 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Ackers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.22 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
-
Lansingerland-Zoetermeer 5.14 km · Treinstation
-
Zoetermeer Oost 5.94 km · Treinstation
-
Hesseplaats 6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 597.438
- Waardetrend afgelopen jaar +3.06%
- Gezinnen met kinderen 51%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Walnoothof 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Walnoothof 4 nu tussen € 2.269.000 en € 2.637.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergschenhoek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Walnoothof 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.