In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Amandelhof 4 Bergschenhoek is

€ 3.112.000 - 3.617.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 6+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 67.000 meer

Amandelhof 4 2661 LT Bergschenhoek

719m²

1.450m²

9

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Amandelhof in Bergschenhoek ligt deze karakteristieke en grote villa. Amandelhof 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 719 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.450 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Amandelhof. Als we naar het perceel kijken is dit 3.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Amandelhof 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 12 De Ackers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 719 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 1450 m2
  • Inhoud 2143 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amandelhof 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.450 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 3.112.000 – 3.617.000
Woningwaarde
+5.8%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
71550
Hypotheeksom € 3365000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lansingerland

OZB € 2013,- / jaar
Afvalheffing € 248,- / jaar
Rioolheffing € 257,- / jaar
Totaal per jaar € 2518,-
Geschatte belasting € 210 /mnd
WOZ Amandelhof 4

De WOZ-waarde van Amandelhof 4 is 2.247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amandelhof en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Amandelhof 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 587.063
  • Woningwaarde jaartrend +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lansingerland-Zoetermeer 5.08km - Treinstation
Zoetermeer Oost 5.79km - Treinstation
Hesseplaats 6.21km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool Willibrord 0.43km - School
Openbare basisschool Groenehoek 0.47km - School
PC BS De Acker 0.5km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Amandelhof 4 2661 LT Bergschenhoek

719m²

1.450m²

9

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amandelhof 4 in Bergschenhoek ligt tussen de 3.112.000 en 3.617.000 euro. Deze waarde is 79.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amandelhof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Amandelhof 4? Bekijk het complete waarderapport.