Huispedia
77 m2 wonen
135 m2 perceel
4 kamers
B

de Snoekbaars 9

77 m²
135 m²
4 kamers
B
2661 KD Bergschenhoek
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 479K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een rustige ligging? Dan is deze woning in Bergschenhoek zeker het bekijken waard!
Deze goed ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Scholen, kinderdagverblijven, de Leeuwenkuil en het gezellige centrum van Bergschenhoek bevinden zich op loopafstand. Stap je op de fiets, dan bereik je binnen korte tijd het Lage Bergse Bos en het prachtige natuurgebied de Rottemeren.
Kortom, je ideale gezinswoning staat voor je klaar!
Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een praktische berging.
Een lichte woonkamer voorzien van een pvc vloer, nette wanden, de trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de heerlijke fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken welke voorzien is van een vaatwasser, gasfornuis, koel-vriescombinatie, oven en een RVS afzuigkap.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en een bijna volledig betegelde badkamer met bad, toilet, wastafel met meubel en design radiator. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft opstelplaats voor was/droog machine en cv ketel. Er is bergruimte via een losse trap te bereiken.
Bijzonderheden
- Instapklaar;
- Moderne keuken en fraai aangelegde tuin;
- Gunstige ligging;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 479.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
282 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 431.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Snoekbaa. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • de Snoekbaa. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • de Snoekbaa. 3 Verkocht jul 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 285,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.428,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Snoekbaars 9

De WOZ-waarde van de Snoekbaars 9 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Snoekbaars en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Snoekbaars 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boterdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.3 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Noord 5.67 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 6.08 km · Treinstation
  • Lansingerland-Zoetermeer 6.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Snoekbaars 9 in Bergschenhoek ligt tussen de 431.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 8.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Snoekbaars. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Snoekbaars 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.