2661 JN Bergschenhoek
Rottekade 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Rottekade in Bergschenhoek ligt deze bijzondere en ruime woning. Rottekade 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 662 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 915 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 366.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 123.2% groter dan het gemiddelde.
Rottekade 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 15 Oosteindsche Polder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Bergschenhoek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.623.000 - 4.211.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte 662 m2
- Perceeloppervlakte 915 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rottekade 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Rottekade 35 is 1.510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rottekade en 61.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rottekade 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rottekade 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.350.000
Lindenhorst 14
269 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.750.000
Kersenhof 1
323 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Korenmolenw. 35
293 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Noordeindse. 146
270 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.500.000
Kruisweg 30
273 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosteindsche Polder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
-
Hesseplaats 1.41 km · Treinstation
-
Nieuw Verlaat 2.12 km · Treinstation
-
Rotterdam Alexander 2.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 593.236
- Waardetrend afgelopen jaar +2.41%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rottekade 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Rottekade 35 nu tussen € 3.623.000 en € 4.211.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bergschenhoek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rottekade 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.