2661 HD Bergschenhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Bachplaats in Bergschenhoek ligt dit bijzondere herenhuis. Bachplaats 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 132 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Bachplaats 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Bergschenhoek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bachplaats 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Bachplaats 3 is 506.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachplaats en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bachplaats 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bachplaats 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Bachplaats 23
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
In de boomg. 4
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Steenbreekv. 64
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Gerstveld 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Zwaluwlaan 34
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Adelaarsvar. 29
118 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Catsstraat 46
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Boekweitveld 50
118 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 559.000
Vondelstraat 37
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Vondelstraat 28
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bergschenhoek schatten we de waarde van Bachplaats 3 nu tussen € 556.000 en € 646.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bachplaats 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
