In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Korstestraat 2 Berghem is

€ 922.000 - 1.071.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 16+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Korstestraat 2 5351 NL Berghem

185m²

4.230m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Korstestraat in Berghem ligt deze unieke en riante woonboerderij. Korstestraat 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.230 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Korstestraat 2 is gelegen in de leuke buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berghem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Perceeloppervlakte 4230 m2
  • Inhoud 1220 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Korstestraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.230 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 922.000 – 1.071.000
Woningwaarde
+8.13%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24190
Hypotheeksom € 997000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Oss

OZB € 1339,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 1749,-
Geschatte belasting € 146 /mnd
WOZ Korstestraat 2

De WOZ-waarde van Korstestraat 2 is 1.286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 126.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korstestraat en 29% hoger dan de realistische woningwaarde van Korstestraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.871
  • Woningwaarde jaartrend +2.83%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ravenstein 5.33km - Treinstation
Oss 7.06km - Treinstation
Oss West 9.79km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Molenveld 1.52km - School
Basisschool De Fonkeling 2.45km - School
Basissch St Lambertus 2.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Korstestraat 2 5351 NL Berghem

185m²

4.230m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Korstestraat 2 in Berghem ligt tussen de 922.000 en 1.071.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korstestraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Korstestraat 2? Bekijk het complete waarderapport.