5351 LB Berghem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Knolgroenveld in Berghem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Knolgroenveld 16 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 375 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Knolgroenveld. Als we naar het perceel kijken is dit 15.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Knolgroenveld.Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Knolgroenveld 16 is gelegen in de fraaie buurt Berghem. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berghem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Knolgroenveld 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Knolgroenveld 16 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knolgroenveld en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Knolgroenveld 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Knolgroenveld 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 685.000
Speenkruid 16
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Korenstraat 19
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Zaaiviool 10
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zaaiviool 18
195 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Egge 4
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Veldstraat 34
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 945.000
Koolzaadweg 12
183 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Molenweg 24
187 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Oosterdstra. 37
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Adelaar 19
151 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berghem schatten we de waarde van Knolgroenveld 16 nu tussen € 794.000 en € 922.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Knolgroenveld 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
