Veldstraat 18, Berghem
168 m²
623 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Havikskruid 58 5351 KG Berghem
€ 575.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
691.000
Wonen
175 m2
Perceel
377 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne tweekapper maakt op allerlei manieren een bijzondere indruk. Dat gaat op de allereerste plaats schuil achter het hoge energielabel A. Door de optimale isolatie en de negentien zonnepanelen kun je dus in elk geval lage energierekeningen tegemoet zien. Terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangenaam wooncomfort. En ook de prachtige en groen ingerichte achtertuin draagt hieraan bij.
Dat woonplezier wordt zeker ook gevoed door de perfecte afwerking en stijlvolle inrichting. Het maakt deze woning in elk geval helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoners. Die dan zeker ook kunnen gaan genieten van de flexibiliteit die de ruimtelijke woonkamer, keuken en maar liefst vijf slaapkamers op de verdiepingen bieden. Het toevoegen van een kantoor, hobbyruimte, gasten- of kastenkamer is geen enkel probleem.
Je woont hier in een aangename, ruim opgezette woonwijk met veel groen aan de zuidoostrand van Berghem. Verschillende natuurgebieden en het uitgestrekte buitengebied vind je bijna pal naast de deur. Je woont op loopafstand van natuurgebied De Maashorst en een basisschool. Verderop in de straat is een speeltuin. Tegelijkertijd heb je snelle routes naar het dorpscentrum met twee supermarkten en naar de snelwegen. In zeven minuten ben je onderweg naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.
Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met aansluiting eigen laadpunt voor elektrische auto.
+ Een breed pad langs groen beplante voortuin leidt naar de overkapte voordeur. Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, trap en moderne geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
+ Stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond.
+ De tuingerichte, brede woonkamer is zeer royaal en licht. Grote ramen laten het licht volop binnen. Openslaande deuren geven een fijne verbinding met de tuin.
+ Open verbinding met woongedeelte aan de voorzijde. Bij een groot raam is ruim plaats voor de eettafel.
+ In de luxe keuken staat een modern keukenblok met ertegenover een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is deels vernieuwd in 2023 en voorzien van een natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat,
roestvrijstalen afzuigkap met aansluitende spatwand, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Door een wandhoog venster met ramen tot op de vloer komt het licht ruimschoots binnen.
+ Sfeervol vormgegeven achtertuin is fraai groen omrand en biedt veel ruimte en privacy. De tuin is prachtig ingericht met gazon, perken, borders en een verhard terras. Boven dit terras achterin is een royale overkapping - met verlichting - geplaatst. Vanuit de tuin is er toegang tot een praktische fietsenberging tussen de woning en de buren. Indien gewenst is een achterom te maken via de brandgang grenzend aan de achtertuin, bijvoorbeeld voor een garage of hobbyruimte.
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en een laminaatvloer. In de royale slaapkamer aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een Frans balkon.
+ De moderne badkamer is deels vernieuwd in 2023, geheel betegeld en luxe uitgevoerd met centrale afzuiging, een ruim ligbad, inloopdouche, designradiator, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met royale vijfde slaapkamer. Twee gevelvensters zorgen hier voor een prima lichtinval. In het schuin oplopende plafond is spotverlichting geïntegreerd. Ook deze kamer heeft een laminaatvloer.
+ Extra toiletruimte met wandtoilet en wastafel op de 2de verdieping, aangrenzend aan de 5de slaapkamer.
+ Aparte wasruimte met op maat gemaakte kast voor de wasmachine.
Bijzonderheden
+ Energielabel A
+ Volledig en goed geïsoleerd (dak, muren en vloer) en HR++ glas
+ 19 zonnepanelen
+ Onderhoudsvrije gevelbekleding.
+ Vloerverwarming op gehele begane grond
+ Keuken en badkamer in 2023 deels vernieuwd.
+ Uitneembare horren voor alle draai-kiepramen.
+ Meterkast volledig vernieuwd in 2016
+ Krachtgroep laadpaal
+ Krachtgroep inductiekoken
+ Glasvezelaansluiting
+ Paradijselijke achtertuin
+ Grote overkapping met veel zitruimte en verlichting
+ Door grondwaterpulse gratis sproeien van de tuin
+ Eigen oprit
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.286
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2011
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 639 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 245m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havikskruid 58 in Berghem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 612.000 -
691.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havikskruid 58 in Berghem ligt tussen de 612.000 en 691.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havikskruid 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
5
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havikskruid 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Prijs verlaagd
€ 575.000
Door makelaar
05-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oss
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oss. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havikskruid 58 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oss.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havikskruid 58 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,60 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 2,59 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,79 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 530.591
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havikskruid 58.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havikskruid 58 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havikskruid 58 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus