Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
A+++

Kanaalweg-West 31-002

97 m²
3 kamers
A+++
7691 BT Bergentheim
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 396.500
€ 4.088/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 430K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke kans op een nieuwbouw appartement zonder te hoeven wachten!
Op een prachtige plek aan de Kanaalweg-West in Bergentheim ligt dit moderne, comfortabele en nagenoeg nieuwe appartement op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht over het kanaal, waar de langsvarende boten zorgen voor een voortdurend wisselend decor. Een heerlijke woonplek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte.
Het appartement is gebouwd in 2023, beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte en is volledig ingericht op duurzaam wonen. Met energielabel A+++, een warmtepomp en een volledig gasloze installatie is de woning klaar voor de toekomst.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook volop mogelijkheden zijn voor een logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Het uitzicht richting het kanaal geeft de woonkamer een bijzonder karakter: vanuit je eigen woning zie je de boten rustig voorbijvaren.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte buitenruimte, waardoor je ook buiten een fijne plek hebt om te zitten en van de omgeving te genieten.
Comfortabel en compleet
Het appartement is volledig gelijkvloers en daarmee geschikt voor verschillende levensfasen. De combinatie van het recente bouwjaar, het hoge energielabel en de warmtepomp zorgt bovendien voor een energiezuinige en comfortabele woning met weinig onderhoud.
Bij het appartement behoren daarnaast een eigen parkeerplaats en een externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2023;
- Circa 97 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de begane grond;
- Fraai uitzicht over het kanaal en de langsvarende boten;
- Ruim terras;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- Voorzien van een warmtepomp;
- Eigen parkeerplaats;
- Externe berging;
- Modern, comfortabel en volledig gelijkvloers wonen.
Virtueel al te bezichtigen! Het appartement heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 222 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 396.500
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 385.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.196/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaalweg-West 31-002

De WOZ-waarde van Kanaalweg-West 31-002 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalweg-West en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalweg-West 31-002.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 222,- /mnd
Kosten € 222 /mnd

Een beeld van Bergentheim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaalweg-West 31-002 in Bergentheim ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 0.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kanaalweg-West. Met een vraagprijs van € 396.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalweg-West 31-002? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.