Kometenlaan 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De lichte woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt, compleet met een open haard, airconditioning en een deur naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de dichte woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een aparte CV-/wasruimte. Er zijn maar liefst drie slaapkamers aanwezig, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De betegelde badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Ook buiten ontbreekt het u aan niets: de fraai aangelegde tuin met zij-uitgang heeft een zonnig terras en een houten berging met elektra. Uw auto’s parkeert u gemakkelijk op de eigen oprit (geschikt voor ca. 2 auto’s).
Met isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, 6 zonnepanelen en volledige rolluiken is deze woning bovendien klaar voor de toekomst!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een garderobe, wandafwerking stucwerk, marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
meterkast met 8 groepen, krachtstroom, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer voorzien van een open haard en airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;
dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
bijkeuken voorzien van opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking metselwerk, vloer afgewerkt met tapijttegels, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras;
tussenhal;
betegeld toilet met fonteintje;
tussenhal, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
hoofdslaapkamer links achter voorzien van een inloopkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en gipsplaten;
slaapkamer links voor, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
slaapkamer voor, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;
CV-/wasruimte voorzien van opstelplaats boiler, omvormer en wasmachine-/drogeraansluiting.
Bijgebouwen:
Houten berging voorzien van elektra.
Tuin:
Aangelegd, royale tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenkraan en een zij-uitgang;
Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van spouwmuur (na geïsoleerd) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, volledig rolluiken en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar ca. 2016), is geplaatst in de bijkeuken en een boiler (BSI, huur € 32,97,= per kwartaal) voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 479.000
-
08-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kometenlaan 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Okkernoot 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Okkernoot 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kometenlaan 13 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kometenlaan en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kometenlaan 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Bergen op Zoom 1.21 km · Treinstation
- Rilland-Bath 17.48 km · Treinstation
- Roosendaal 17.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kometenlaan 13 in Bergen op Zoom ligt tussen de 458.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kometenlaan. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kometenlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.