Oude Huijbergsebaan 294, Bergen op Zoom
130 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 347.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Agger 35 4617 NM Bergen op Zoom
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
400.000
Wonen
109 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze 2-onder-1 kap woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Bergse Plaat’. De ligging is ideaal op loopafstand van de voorzieningen o.a. basisschool, levendige boulevard, winkelcentrum ‘t Kompas’, recreatievoorzieningen etc.
De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer en open keuken met erker aan de voorzijde. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een open verdieping en heeft de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Aan de achterzijde bevind zich de zonnige tuin op het Zuidoosten met een achteruitgang en achterin de tuin, de garage.
De woning is intensief bewoond geweest en dient op bepaalde punten aangepakt te worden. Echter geeft dit de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens af te werken.
Kortom een verrassende woning met mogelijkheden, een leuke ligging en beslist een bezichtiging waard!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer voorzien van een trapkast en een erker aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar de tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links achter voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts achter voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel;
vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, mechanische ventilatie box, wasmachineaansluiting, dakraam en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur en separate loopdeur.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en dient verder nog aangelegd te worden, kraan, zij-uitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor 1 auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023, huur), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 400.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 81m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Agger 35 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 348.000 -
400.000
+3.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.202/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Agger 35 in Bergen op Zoom ligt tussen de 348.000 en 400.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Agger 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Agger 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Agger 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Agger 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 2,68 km |
| Snelweg afrit | 4,58 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Agger 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Agger 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Agger 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Agger 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus