Huispedia
145 m2 wonen
387 m2 perceel
7 kamers
D

Augustalaan 23

145 m²
387 m²
7 kamers
D
4615 HM Bergen op Zoom
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.103/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 520K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL;
Verrassend ruime bungalow met 4 slaapkamers, serre, garage én groot souterrain – Augustalaan 23, Bergen op Zoom
Op een fijne en rustige locatie in Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime bungalow met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, serre, garage en een groot souterrain. De woning is praktisch ingedeeld, grotendeels voorzien van HR-glas en elektrische rolluiken, en heeft energielabel D. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, maar toch volop ruimte zoekt.
Indeling
Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer, toilet en de praktische bijkeuken.
De woonkamer is royaal en heerlijk licht dankzij de grote ramen en schuifpui naar de serre. Hier geniet je van veel zoninval en een prachtig uitzicht op de tuin. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer en met de elektrische rolluiken en het zonnescherm hou je het binnenshuis aangenaam. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en een gezellig zit- of leeshoekje.
De open keuken is praktisch ingericht en compleet uitgerust met een elektrisch kooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en maar liefst twee ovens. Ook vanuit de keuken kijk je fraai weg richting de tuin.
De bijkeuken beschikt over elektra-aansluitingen, de cv-installatie (2010) en een aansluiting voor de wasmachine.
Het separate toilet is netjes afgewerkt met tegelvloer, deels betegelde wanden, spotjes, een fonteintje en een raam.
Slaapkamers
De woning telt maar liefst vier slaapkamers, allen voorzien van een raam en radiator.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 2: ruim en licht, gelegen aan de achterzijde, met wastafel.
Slaapkamer 3: eveneens aan de achterzijde, met loopdeur naar de tuin.
Slaapkamer 4: ruime kamer, ideaal als slaapkamer, hobby- of werkkamer.
Badkamer
De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Buiten & Garage
De serre is een heerlijke plek om beschut te genieten van het uitzicht op de tuin.
De woning beschikt daarnaast over een garage, op korte loopafstand.
Een groot pluspunt is het verrassend ruime ondergrondse souterrain, bereikbaar vanuit de achtertuin.
Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: extra bergruimte, hobbyruimte of een eigen fitnessruimte – de keuze is aan jou.
Pluspunten op een rij
- Gelijkvloers wonen met maar liefst 4 slaapkamers
- Lichte woonkamer met serre en tuinzicht
-? Elektrische rolluiken en zonnescherm
- Complete keuken met twee ovens
- Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
- Garage nabij de woning
- Groot ondergronds souterrain met veel gebruiksmogelijkheden
Zoek je een ruime bungalow waar gelijkvloers wonen en praktische indeling hand in hand gaan met extra ruimte in de vorm van een groot souterrain?
Dan is Augustalaan 23 in Bergen op Zoom absoluut een bezichtiging waard!een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
387 m2
Inhoud
704 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Achtertuin
Zijtuin

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
24 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM F 6119
Oppervlakte
369 m2
BERGEN OP ZOOM F 6120
Oppervlakte
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2025 · De Makelaardije
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 17-09-2025 · De Makelaardije
    Uit de verkoop
  3. 18-08-2025 · De Makelaardije
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 458.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.366/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Augustalaan 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Herenweg 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Augustalaan 95 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Augustalaan 23

De WOZ-waarde van Augustalaan 23 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Augustalaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Augustalaan 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.36 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.09 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Augustalaan 23 in Bergen op Zoom ligt tussen de 458.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Augustalaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Augustalaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.