Dorpsstraat 60, Halsteren
160 m²
263 m² perceel
6 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Melanendreef 184 4614 GK Bergen op Zoom
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
423.000
Wonen
125 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Melanendreef 184 te Bergen op Zoom treft u deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met vele mooie headlines als een zonnige tuin op het Zuiden, een 3-tal slaapkamers, een groen energielabel A, 15 zonnepanelen en bovenal optioneel de mogelijkheid voor de aankoop van een ruime garagebox!
De staat van onderhoud is als eerder aangegeven goed en tevens zijn de duurdere elementen van de woning als de keuken, badkamer en het toilet modern en tijdloos van uitvoering. Een fraai detail is de aanwezigheid van luchtverwarming waardoor de woning al heel snel comfortabel aanvoelt qua tempratuur.
Qua indeling biedt de woning de ideale vestigingsplaats voor een compleet gezin. Denk hierbij aan een U-vormige woonkamer en een 3-tal slaapkamers op de verdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e of eventueel 5e (ruime) slaapkamer op de zolderverdieping.
Mocht u net nog iets meer ruimte willen dan vinden we hiervoor de mogelijkheid ter plaatse van de optionele garagebox welke zich direct achter de woning bevindt en reeds is uitgevoerd met een aansluiting ten behoeve van elektrisch laden van uw bolide.
Wordt deze 2/1-kapwoning uw nieuwe stek aan de rand van parkgebied ‘de Melanen’ en tevens in nabijheid van uitvalswegen alsmede overige voorzieningen, zoals scholen en winkels. We vernemen graag uw interesse!
INDELING:
Begane grond:
Ruime hal/entree voorzien van een trapkast en 2-tal kruipluiken, wandafwerking behang, grindvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk
gemoderniseerde meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, PV-groep, groep t.b.v. elektrisch laden van de auto in de garage;
tijdloos betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;
U-vormige woonkamer (ca. 36 m²), wandafwerking behang, grindvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar tuin/terras;
dichte keuken waarin geplaatst een de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -Quooker (2020), -koel-/vriescombi, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking behang en tegels, grindvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met een kopgevelraam en vaste trap naar de 2e verdieping;
hoofdslaapkamer over de volledige breedte aan de achterzijde (ca. 13 m²), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer links voor (ca. 7 m²), voorzien van een Frans balkon, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
slaapkamer rechts voor (ca. 8 m²), voorzien van een Frans balkon (infrarood sauna kan worden overgenomen), wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
tijdloos betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e wandcloset en een wastafel.
2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers, reeds voorzien van een kopgevelraam en dakraam, opstelplaats MV-box, wasmachine-/drogeraansluiting, geiser, heteluchtverwarming, wandafwerking kalkzandsteen, kurkvloer, dakplaten in het zicht.
Bijgebouwen:
Optionele garagebox (G017) voorzien van elektra, voorbereiding laadpunt auto, elektrische kanteldeur en parkeergelegenheid direct voor de box.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, elektra, tuinverlichting, zonnescherm aan de achtergevel over de gehele breedte (2018), achteruitgang naar plein en een eenvoudige houten blokhut vv. elektra.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen uitgevoerd in hout, geschilderd anno 2021. Dakgoten vernieuwd anno 2020 waarbij vv. roosters t.b.v. bladval.
Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM (2022).
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en gedeeltelijk van rolluiken uit 2018.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning wordt verwarmd d.m.v. luchtverwarming, de unit uit 2010 is geplaatst op de 2e verdieping waarbij een separate geiser uit 2010 voorziet in warm water.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.956
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melanendreef 184 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 382.000 -
423.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.956/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melanendreef 184 in Bergen op Zoom ligt tussen de 382.000 en 423.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melanendreef 184.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Scandinavië. 18
Bergen op Zoom
70%
110 m²
-15 m²
126 m²
-82 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Melanendreef 111
Bergen op Zoom
75%
143 m²
+18 m²
241 m²
+33 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melanendreef 184 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 369.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melanendreef 184 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melanendreef 184 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,54 km |
| Snelweg afrit | 2,11 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.087
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melanendreef 184.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melanendreef 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melanendreef 184 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Melanendreef 184 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus