Van Konijnenburgweg 18, Bergen op Zoom
112 m²
111 m² perceel
7 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Melanendreef 181 4614 GK Bergen op Zoom
€ 339.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 298.000 -
343.000
Wonen
92 m2
Perceel
260 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen naast het natuurgebied ‘De Melanen’ treft u deze keurige, ruime woning mét eigen parkeergelegenheid op een riant hoekperceel. Alle denkbare voorzieningen treft u op loopafstand, is dat niet ideaal? Boodschappen doen, heerlijk wandelen, sporten of de kinderen naar school brengen, dit alles kan te voet.
In het verleden is de woning aan de achterzijde flink aangebouwd waardoor een zee aan ruimte is ontstaan op de begane grond. Hierdoor is de opstelling in de woning gewijzigd en is de keuken naar de voorzijde gebracht welke in 2023 compleet is vernieuwd en daarmee voldoet aan alle wensen van tegenwoordig. Heerlijk tafelen met vrienden en familie aan de grote eettafel is hier geen enkel probleem, daarnaast kunt u zelfs ook nog een grote zithoek kwijt.
Op de eerste verdieping treft u een 3-tal nette, riante slaapkamers, badkamer en opstelplaats voor de wasmachine. Ook hebben de huidige eigenaren een vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst waardoor deze verdieping ook in gebruik te nemen is als slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer, etc.
Door het riante hoekperceel heeft u de gehele dag de keuze heerlijk in het zonnetje te zitten of juist koel in de schaduw tijdens de warme zomerdagen. Tevens beschikt de woning over een achterom aan de achterzijde welke is aangesloten op het parkeerterrein, daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit aan de voorzijde waardoor parkeren nooit een probleem vormt.
Bent u al benieuwd naar meer? Kom dan gauw kijken voor een nog betere indruk!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
meterkast met 11 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars;
betegeld toilet met fonteintje;
lichte en riante woonkamer (ca. 35 m² incl. eetkamer) voorzien van aanbouw met openslaande deuren, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en een bergkast onder de trap, openslaande deuren naar tuin/terras;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met kastenwand, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -losse koel-/vriescombinatie, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en opstelplaats wasmachine;
slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf;
slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf;
slaapkamer links voor (ca. 7 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf;
betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, toilet en wastafel;
vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Open zolderverdieping voorzien van een 2-tal Velux dakramen met opstelplaats HR-combiketel, metselwerk in het zicht, laminaat, schuine dakvlakken afgewerkt met plaatwerk.
Bijgebouwen:
Berging vv. elektra.
Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan, achter- uitgang en een berging;
oprit bestraat met tegels voorzien van parkeergelegenheid voor één auto.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM (2010).
Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteens metselwerk, betonvloer, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Isolatie:
De woning is voorzien van gedeeltelijke vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Goed voor u om te weten is dat de houten kozijnen gedeeltelijk aan groot onderhoud onderhevig zijn of wellicht vervangen dienen te worden. De uitbouw aan de achterzijde is na de bouw iets gezakt waardoor scheurvorming is ontstaan in de zijgevel en zetscheuren zichtbaar zijn aan de binnenzijde.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 298.000 - 343.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 260 m2
- Inhoud 364 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 127m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Melanendreef 181 in Bergen op Zoom
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 298.000 -
343.000
+3.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.685/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Melanendreef 181 in Bergen op Zoom ligt tussen de 298.000 en 343.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Melanendreef 181.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Duitslandst. 67
Bergen op Zoom
78%
93 m²
+1 m²
105 m²
-155 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Melanendreef 181 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Melanendreef 181 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Melanendreef 181 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,81 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 2,07 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 488.087
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Melanendreef 181.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melanendreef 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melanendreef 181 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Melanendreef 181 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus