Grauwe Gans 64, Bergen op Zoom
99 m²
171 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Spirituslaan 61 4612 RN Bergen op Zoom
€ 2.995 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 272.000 -
301.000
Wonen
60 m2
Perceel
154 m2
Kamers
6
Aan de Ladderbeekstraat 61 in Velsen-Noord vindt u deze charmante en gezellige tussenwoning. De woning ligt op een perceel van 113 m² en heeft een prachtige diepe tuin. Dankzij maar liefst vier dakkapellen kan ook de tweede verdieping volledig als woonruimte worden benut. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De totale woonoppervlakte bedraagt 102 m².
Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal. Hier vindt u het toilet en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan de voorkant een erker en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Bovendien is er een sfeervolle open haard aanwezig.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande tuindeuren, waardoor u directe toegang heeft tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ruim terras en heeft een stenen berging met een handige eigen achterom.
Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij de ligging aan de buitenkant van de woning beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie.
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij de dakkapellen. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling, die netjes zijn weggewerkt.
De Watervlietbuurt in Velsen-Noord is een karakteristieke, kindvriendelijke wijk die gekenmerkt wordt door veel groen en een aantrekkelijke mix van woningen uit diverse bouwperiodes. De buurt heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Daarnaast is er een goede verbinding met zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Ook de natuur is binnen handbereik, met het prachtige duingebied en het strand op fietsafstand.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met daarin toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping, woonkamer met erker, half open keuken. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de keuken bereikt u de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Overloop, technische ruimte met daarin tevens de wasmachine opstelling, 2 grote, lichte slaapkamers.
Bijzonderheden:
-Charmante jaren '30 eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 4 dakkapellen;
-Doorzonwoonkamer met open haard en openslaande tuindeuren;
-Heerlijke, diepe tuin op het oosten met stenen berging en achterom;
-Moderne, lichte keuken;
-Gunstig gelegen t.o.v. basisschool, winkels en sportvoorzieningen;
-Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spirituslaan 61 in Bergen op Zoom
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 272.000 -
301.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Spirituslaan 61 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spirituslaan 61 in Bergen op Zoom ligt tussen de 272.000 en 301.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spirituslaan 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen op Zoom
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen op Zoom. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spirituslaan 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen op Zoom.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spirituslaan 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 4,26 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 469.860
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
