Huispedia
45 m2 wonen
2 kamers
D

Noordsingel 82

45 m²
2 kamers
D
4611 SH Bergen op Zoom
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 5.089/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 235K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fijne locatie, dichtbij het bruisende stadscentrum van Bergen op Zoom? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gelijkvloers wonen. Met een lichte woonkamer, open keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of mensen die graag gelijkvloers willen wonen.
De ligging is bijzonder prettig. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het historische centrum van Bergen op Zoom, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants, cafés en diverse winkels. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen goed bereikbaar.
INDELING
Entree / hal
De ingang van het appartement bevindt zich direct aan de straatzijde. Je betreedt de woning rechtstreeks vanaf de stoep, zonder dat je eerst via een centrale entree van het appartementencomplex hoeft.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een praktische bergkast. In deze bergkast bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de hal de meterkast en is er ruimte voor een garderobe.
Woonkamer
De lichte woonkamer is een prettige leefruimte en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht.
Balkon
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie of om na een drukke dag even lekker buiten te zitten.
Open keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en beschikt over de benodigde apparatuur en aansluitingen. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer.
Slaapkamer
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij de ligging op de begane grond is het appartement bovendien zeer praktisch en comfortabel in gebruik.
Badkamer
De nette, betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt bevindt zich overzichtelijk bij elkaar.
Berging
In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een fiets en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op de begane grond
- Woonoppervlakte circa 45 m²
- Entree rechtstreeks vanaf de stoep / straatzijde
- Geen gebruik van een centrale entree noodzakelijk om het appartement te betreden
- Hal, keuken en woonkamer voorzien van een tegelvloer
- Zonnig balkon op het zuiden
- Eigen berging in het souterrain
- Wasmachineaansluiting in de bergkast in de hal
- Lichte woonkamer met open keuken
- Ruime slaapkamer
- Nette badkamer met douche, wastafel en toilet
- Gelegen nabij het historische en gezellige centrum van Bergen op Zoom
- Diverse winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand
- Goede bereikbaarheid richting de A4/A58
- Zeer geschikt voor (her)starters en gelijkvloers wonen
- Appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren
- VvE-bijdrage circa € 230,- per maand
Ben jij op zoek naar een praktisch en comfortabel appartement op een centrale locatie in Bergen op Zoom? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Kom de woning en de fijne ligging zelf ervaren en plan snel een afspraak voor een bezichtiging!
OVER DEZE VERKOOP
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Huispedia.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 235.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
140 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 229.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 211.000 – 235.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.956/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordsingel 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 148 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordsingel 82

De WOZ-waarde van Noordsingel 82 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordsingel en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordsingel 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.26 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.97 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordsingel 82 in Bergen op Zoom ligt tussen de 211.000 en 235.000 euro. Deze waarde is 21.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordsingel. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordsingel 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.