Huispedia
45 m2 wonen
3 kamers
C

Noordsingel 80

45 m²
3 kamers
C
4611 SH Bergen op Zoom
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 5.089/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 248K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, met alle voorzieningen op loopafstand? Dit keurig gemoderniseerde appartement op de begane grond is een absolute schot in de roos voor (her)starters of men die levensloopbestendig wilt wonen!
Bij binnenkomst valt direct de heerlijk lichte woonkamer op, voorzien van mooie brede vensterbanken en een gezellige open keuken. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het balkon op voor een lekker kopje koffie in de buitenlucht. Het appartement beschikt daarnaast over een royale slaapkamer en een keurige badkamer. Een mooi pluspunt is dat de elektra een paar jaar terug volledig is vernieuwd. Spullen opbergen of je fiets veilig stallen doe je eenvoudig in de eigen berging in het souterrain.
Kortom: een verrassend compleet appartement op een fantastische plek. Kom de sfeer zelf proeven en plan snel een bezichtiging!
INDELING:
Souterrain:
Privé (fietsen)berging (nr. 80) gesitueerd in het souterrain met fiets in- en uitgang.
Het appartement gelegen op de begane grond: (betonvloer)
Hal/entree voorzien van een bergkast, garderobe nis en een radiator ombouw, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
vernieuwde meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer (ca. 18 m²) voorzien van een radiator ombouw, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, enkele draaideur naar balkon;
balkon gesitueerd op het zuiden met zicht op de oude binnenstad;
open keuken, waarin geplaatst een in de lengte, parallel, opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler incl. vriesvak, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een kast met wasmachine aansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer links voor (ca. 11 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en mechanische ventilatie.
Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming gevoed door een centraal opgestelde CV-ketel vanuit het appartementencomplex.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,= per maand en omvat o.a.:
- water en gas
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 248.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
45 m2
Inhoud
150 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 230 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 229.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 228.000 – 248.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hooghuisstr. 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 209.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Noordsingel 148 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 162,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 205.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordsingel 80

De WOZ-waarde van Noordsingel 80 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordsingel en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordsingel 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 230,- /mnd
Kosten € 230 /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.27 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.96 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordsingel 80 in Bergen op Zoom ligt tussen de 228.000 en 248.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordsingel. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordsingel 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.