66 m² wonen

56 m² perceel

3 kamers

Pastoor Lancrietstraat 3 4611 RA Bergen op Zoom

66 m²

wonen

56 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 239.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

16 m²

Tuin

€ 318.000 – 368.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.621/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

19 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.621) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.339/m²)
Gewilde buurt

88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

(Her)starters opgelet!

Aan de Pastoor Lancrietstraat 3 in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom bevindt zich deze verrassend complete en goed onderhouden stadswoning.

Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die leidt naar de lichte woonkamer en de dichte keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee fijne slaapkamers met dakkapellen, een nette badkamer en toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

De gezellige stadstuin is een heerlijke, rustige plek om te ontspannen midden in de stad.

De ligging is ideaal op loopafstand van alle voorzieningen, winkels, supermarkt, de gezellige Grote Markt, etc.

Een instapklare droomplek op een absolute toplocatie!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

woonkamer voorzien van een meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, voorzien van een kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

tussenhal, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor met een vlizotrap naar de 2e verdieping, voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel.

2e verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
Aangelegde gezellige stadstuin, terras bestraat met sierbestrating en een berging.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. De voorgevel van de woning is in 2023 geschilderd en de achtergevel in 2025.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2008), is geplaatst in de kast in de keuken en voorziet tevens in warmwater.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 239.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.621
Aangeboden sinds 2 weken
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1900
Soort dak Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 66 m²
Perceeloppervlakte 56 m²
Inhoud 234 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 16m² (op het westen)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pastoor Lancrietstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 239.000

28-01-2017 · Door makelaar

Uit de verkoop

€ 000.000

24-01-2016 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pastoor Lancrietstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 318.000 – 368.000

Woningwaarde

€ 239.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.2%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht feb 2025

Pastoor Lan. 5

Vraagprijs € 229.000

Winnend bod

Verkocht dec 2023

Pastoor Lan. 7

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht sep 2024

Rozemarijns. 24

Vraagprijs € 229.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9030

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 239000

Rentepercentage 4.29%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Bergen op Zoom

OZB € 219,- / jaar

Afvalheffing € 279,- / jaar

Rioolheffing € 341,- / jaar

Totaal per jaar € 839,-

Geschatte belasting € 70 /mnd

WOZ Pastoor Lancrietstraat 3

De WOZ-waarde van Pastoor Lancrietstraat 3 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor Lancrietstraat en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor Lancrietstraat 3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

87 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
Bergen op Zoom 0.7 km · Treinstation
Rilland-Bath 16.36 km · Treinstation
Roosendaal 19.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 400.789
Waardetrend afgelopen jaar +2.4%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Gemengd groen karakter

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Vink Makelaardij

Pastoor Lancrietstraat 15, Bergen op Zoom

66 m² 39 m² perceel 3 kamers

€ 245.500 Onder de waarde

Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Balsedreef 12-M, Bergen op Zoom

121 m² 300 m² perceel 3 kamers

€ 250.000 Onder de waarde

Pierre Belde Makelaardij

Rijnlaan 77, Bergen op Zoom

83 m² 96 m² perceel 1960

€ 279.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor Lancrietstraat 3 in Bergen op Zoom ligt tussen de 318.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor Lancrietstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor Lancrietstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pastoor Lancrietstraat 3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Lancrietstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor Lancrietstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pastoor Lancrietstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Pastoor Lancrietstraat 3 4611 RA Bergen op Zoom

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus