68 m2 wonen
2 kamers
E

Hoogstraat 1-A 4611 MR Bergen op Zoom

68 m²
wonen
2
kamers
68 m²
2 kamers
E
Onder bod
Vraagprijs
€ 229.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1926
Bouwjaar
€ 322.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.368/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 18 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.368) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.286/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Hoogstraat 1A in het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karaktervolle maisonnette met een eigen dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, is aangewezen als gemeentelijk monument en combineert authentieke charme met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Op de eerste woonlaag bevinden zich de gezellige woonkamer met schouw en de keuken, die toegang biedt tot het dakterras met houten berging. Op de tweede woonlaag bevinden zich de slaapkamer, badkamer en extra bergruimte, waardoor de woning een praktische indeling heeft.

De woning beschikt over een recent vernieuwde c.v.-ketel (2024), een nieuw geïnstalleerde groepenkast en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde met dubbele beglazing. De VvE is recent opgestart en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een leuke kans voor starters of liefhebbers van stads wonen die op zoek zijn naar een appartement met karakter op een centrale locatie.

Appartement

Begane grond
Entree, v.v. meterkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag
Woonkamer, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, schouw en trapopgang naar de tweede woonlaag.
Keuken, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, keukenblok met werkblad en 4-pits gaskookplaat, c.v. ketel (Intergas, 2024), vaste kast en loopdeur met toegang tot het dakterras met houten berging.

Tweede woonlaag
Overloop, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond, toilet met dakraam en loopdeur met toegang tot berging ruimte.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond en wastafel.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met zeil, deels betegelde en schrootjes wanden, schrootjes plafond, douchecabine en aansluiting wasmachine + droger.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen in het hart van de historische binnenstad;
- Brandwerende vloer benodigd voor veiligheid en geluid;
- De woning is voorzien van enkel glas aan de achterzijde;
- Glas in lood aan de voorzijde is dubbel glas;
- Nieuw geïnstalleerde groepenkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlek);
- VvE is net opgestart, MJOP beschikbaar. Indicatie van de servicekosten per maand; ca. € 100,00;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 229.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.368
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Zonneterras
  • Achtertuin Op het noorden
  • Dakterras
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hoogstraat 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-06-2026 · Baas Makelaars
Te koop
€ 229.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 1-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 322.000 – 374.000
Woningwaarde
€ 229.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kaatsbaan 14
Verkocht mei 2026
Kaatsbaan 14
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Koepelstraat 10-A
Verkocht jun 2026
Koepelstraat 10-A
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Franciscusberg 57
Verkocht jun 2026
Franciscusb. 57
Vraagprijs € 229.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8830
Hypotheeksom € 229000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bergen op Zoom

OZB € 144,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 341,- / jaar
Totaal per jaar € 764,-
Geschatte belasting € 64 /mnd
WOZ Hoogstraat 1-A

De WOZ-waarde van Hoogstraat 1-A is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 55.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.94 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.04 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 397.749
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 1-A in Bergen op Zoom ligt tussen de 322.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 36.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hoogstraat 1-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.