Huispedia
68 m2 wonen
2 kamers
E

Hoogstraat 1-A

68 m²
2 kamers
E
4611 MR Bergen op Zoom
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 229.000
€ 3.368/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 278K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Hoogstraat 1A in het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karaktervolle maisonnette met een eigen dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, is aangewezen als gemeentelijk monument en combineert authentieke charme met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Op de eerste woonlaag bevinden zich de gezellige woonkamer met schouw en de keuken, die toegang biedt tot het dakterras met houten berging. Op de tweede woonlaag bevinden zich de slaapkamer, badkamer en extra bergruimte, waardoor de woning een praktische indeling heeft.
De woning beschikt over een recent vernieuwde c.v.-ketel (2024), een nieuw geïnstalleerde groepenkast en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde met dubbele beglazing. De VvE is recent opgestart en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een leuke kans voor starters of liefhebbers van stads wonen die op zoek zijn naar een appartement met karakter op een centrale locatie.
Appartement
Begane grond
Entree, v.v. meterkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste woonlaag.
Eerste woonlaag
Woonkamer, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, schouw en trapopgang naar de tweede woonlaag.
Keuken, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, keukenblok met werkblad en 4-pits gaskookplaat, c.v. ketel (Intergas, 2024), vaste kast en loopdeur met toegang tot het dakterras met houten berging.
Tweede woonlaag
Overloop, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond, toilet met dakraam en loopdeur met toegang tot berging ruimte.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond en wastafel.
Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met zeil, deels betegelde en schrootjes wanden, schrootjes plafond, douchecabine en aansluiting wasmachine + droger.
Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen in het hart van de historische binnenstad;
- Brandwerende vloer benodigd voor veiligheid en geluid;
- De woning is voorzien van enkel glas aan de achterzijde;
- Glas in lood aan de voorzijde is dubbel glas;
- Nieuw geïnstalleerde groepenkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlek);
- VvE is net opgestart, MJOP beschikbaar. Indicatie van de servicekosten per maand; ca. € 100,00;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 278.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
257 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Achtertuin
Noord

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 100 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 229.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 23-06-2026 · Baas Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 249.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.868/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Franciscusb. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 277.000
    Winnend bod
  • Kaatsbaan 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Bosstraat 17-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9510
€
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 123,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 84,-
Totaal per jaar € 1.036,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 155.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 1-A

De WOZ-waarde van Hoogstraat 1-A is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 41.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Kosten € 100 /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 0.94 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 16.04 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 1-A in Bergen op Zoom ligt tussen de 249.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 51.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 229.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.