Huispedia
112 m2 wonen
110 m2 perceel
4 kamers
C

Zuidsingel 6

112 m²
110 m²
4 kamers
C
4611 LJ Bergen op Zoom
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 340K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.007 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

43 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze woning is gelegen aan de Zuidsingel aan de rand van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de royale badkamer. Onder de woning is een kelder aanwezig en achter de woning ligt een leuke, typische stadstuin. De afwerking van de woning heeft weer wel een upgrade nodig.
De woning is centraal gelegen. Naast het stadscentrum ligt de woning ook dichtbij het Stadspark, NS-station, cafés, restaurants, winkels en uitvalswegen van Bergen op Zoom.
Kortom, wie graag dichtbij het historische stadscentrum met haar gezelligheid wil wonen in een leuke woning met 3 slaapkamers en die bereid is de woning qua afwerking te actualiseren, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Indeling
Vanaf de Zuidsingel wordt de woning betreden in de lange, voor dit type woningen, karakteristieke hal. De hal loopt door tot de keuken en geeft hiernaast toegang tot de woonkamer en de kelder. In de hal is eveneens de meterkast gesitueerd. De volledig vernieuwde meterkast beschikt over 12 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars. De vloer in de hal is betegeld en de wanden zijn gestuukt.
Kelder
11 treden lager ligt een ruime kelder welke thans dienstdoet als opbergruimte. De vloer in de kelder is betegeld en de wanden zijn gestuukt.
Woonkamer
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer geeft uitzicht op de Zuidsingel en heeft aan de achterzijde tuindeuren die toegang geven tot de stadstuin. In de hoek van de woonkamer is een opening in de muur die zicht geeft op de keuken. In de woonkamer is ruim plaats voor een zit- en eetgedeelte. Het plafond is in het gedeelte tussen zitgedeelte en eetgedeelte verlaagd. Met inbouwspots maakt het de woonkamer tot een sfeervolle en gezellige verblijfsruimte. Op de vloer van de woonkamer ligt een hardhouten parketvloer. De wanden zijn gestuukt evenals het plafond. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping.
Keuken
De moderne keuken ligt in het verlengde van de hal en is door middel van een opening in de muur verbonden met de kamer. Het langs de wand en onder het keukenraam opgestelde keukenblok beschikt over een granieten werkblad met grote spoelbak en luxe mengkraan. De keuken is verder uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, grill/oven en combi-oven/grill/magnetron. De wanden boven het keukenblad zijn betegeld en verder zijn de wanden gestuukt. Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal waardoor dit een geheel vormt. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. In het plafond zijn spots verwerkt.
Toilet
Achter in de keuken is het toilet gesitueerd. In het toilet bevinden zich een hangtoilet en een fontein. Voor de ventilatie zorgt een ventilator met tijdvertraging die op het lichtnet is aangesloten. Het verwarmde toilet is volledig betegeld.
Bijkeuken
Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine, wasdroger en extra koelkast(en). Verder biedt de bijkeuken ook ruimte voor het opbergen van spullen. De bijkeuken geeft toegang tot de achter de woning gelegen stadstuin.
Eerste verdieping
1e verdieping
De trapopgang vanuit de woonkamer komt uit op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Op de hele bovenverdieping ligt hetzelfde parket als in de woonkamer. De wanden van de bovenverdieping zijn gestuukt evenals het plafond.
Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft uitzicht op de Zuidsingel.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. In deze kamer is een vaste kast aanwezig waar de cv-ketel hangt. Het betreft een Remeha Tzerra van het bouwjaar 2018.
Slaapkamer 3 (ca. 16,5 m2)
Deze slaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Het geeft uitzicht op de stadstuin en omgeving. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
Badkamer
De luxueuze badkamer beschikt over een tweepersoons whirlpool bad waarin je je spieren heerlijk kunt laten verwennen door de masserende jets. Naast het bad beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met keramische waskommen en spiegelwand. In een hoek van de badkamer is een instapdouche met vaste dubbele douchekop en een losse handsproeier. In de andere hoek van de badkamer bevindt zich het hangtoilet. De badkamer is geheel betegeld en in het gestuukte plafond zijn spots verwerkt.
Tuin
De woning beschikt over een lange, smalle, typische stadstuin. De tuin is geheel bestraat met rode straatklinkertjes welke precies passen bij de uitstraling van deze woning. Achter in de tuin is onder een afdak plaats voor de fietsen.
Bijzonderheden
* De woning is geheel voorzien van dubbel HR++ glas
* De ramen beneden aan de voorzijde zijn voorzien van warmtewerend glas
* In de ramen zijn ventilatievensters voorzien
* Parkeren in de straat/omgeving met een parkeervergunning

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 325.000
  2. 01-07-2021 · Door eigenaar
    Uit de verkoop
  3. 04-03-2021 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 297.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.839/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koning Will. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Zuidsingel 4 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zuidsingel 6

De WOZ-waarde van Zuidsingel 6 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidsingel en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Zuidsingel 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.01 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.91 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidsingel 6 in Bergen op Zoom ligt tussen de 297.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 21.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuidsingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidsingel 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zuidsingel 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 297.000 en € 340.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 325.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.902 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.205 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 1.030 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zuidsingel 6 al te koop?

6 weken, sinds 30 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 112 m² groot. Het perceel is 110 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Bergen op Zoom op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Rilland-Bath op 15,9 km, 24 minuten rijden. Treinstation Roosendaal op 19,7 km, 30 minuten rijden.

Hoe is het om in Vestinggronden-Zuid te wonen?

Er wonen ongeveer 1.265 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 19% van de huishoudens is een gezin met kinderen.