Huispedia
101 m2 wonen
5 kamers
D

Burgemeester De Roocklaan 34-A

101 m²
5 kamers
D
4611 LD Bergen op Zoom
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.564/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 325K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bovenwoning met veel licht en buitenruimte in Bergen op Zoom!
Aan de gewilde Burgemeester de Roocklaan 34a te Bergen op Zoom bieden wij deze sfeervolle bovenwoning aan, verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot zowel een balkon aan de voorzijde als een balkon aan de achterzijde, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.
De woning is voorzien van een dichte woonkeuken, ideaal voor wie graag kookt en tegelijkertijd ruimte wil voor een eettafel. Daarnaast is er een fijn balkon, perfect om in alle rust van buiten te genieten.
Op de verdiepingen tref je drie slaapkamers, welke ook ideaal kunnen dienen als werk-/hobby-/studeerkamer. De complete badkamer is o.a. voorzien van een wasmachineaansluiting, waardoor praktisch gemak hand in hand gaat met comfort.
Deze bovenwoning combineert een prettige lichtinval, meerdere buitenruimtes en een gunstige ligging in Bergen op Zoom, waardoor het een ideale plek is om thuis te komen.
Neem contact met ons op en kom deze woning binnenkort zelf bekijken tijdens een bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Algemene hal/entree:
Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, tegelvloer, systeemplafond;
meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar.
De bovenwoning - 1e verdieping:
Hal/overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met houten schroten;
betegeld toilet met fonteintje;
woonkamer, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar balkon voor én deur naar balkon achter;
dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, vinyl vloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar balkon;
balkon.
De bovenwoning - 2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel en airconditioning, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer rechts achter voorzien van 2-tal inbouwkasten, een dakkapel en wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
slaapkamer rechts voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;
slaapkamer links voor voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.
Bouwaard:
Bovenwoning:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De bovenwoning is voorzien van dakisolatie (dak geïsoleerd van bovenaf) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 5 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 25,= per maand en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- verzekeringen;
- het onderhoud is in onderling overleg met de benedenwoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 325.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
335 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Verkocht
    € 259.000
  2. 13-03-2026 · Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 294.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Antwerpsest. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 20-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 36-A Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 205.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 204,-
Rioolheffing · bewoners € 369,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester De Roocklaan 34-A

De WOZ-waarde van Burgemeester De Roocklaan 34-A is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester De Roocklaan en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester De Roocklaan 34-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester De Roocklaan 34-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Bergen op Zoom 1.15 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 15.76 km · Treinstation
  • Roosendaal 19.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester De Roocklaan 34-A in Bergen op Zoom ligt tussen de 294.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Burgemeester De Roocklaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester De Roocklaan 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.