Lievevrouwestraat 1-B 4611 JH Bergen op Zoom

Op een van de meest toonaangevende locaties van het stadshart van Bergen op Zoom hebben wij het ware genoegen om u dit meer dan unieke appartement, voorzien van een overdekte privé parkeerplaats, liftinstallatie en vele complete eigenschappen, aan te bieden.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het luxe complex ‘Residentie Antwerpen’, op de hoek van de Lievevrouwestraat / Fortuinstraat met een uniek uitzicht over de meest prominente straten van de stad. Ondanks uw uitzicht geniet u toch optimaal van alle gewenste privacy, immers is inkijk nagenoeg niet van toepassing.

Het object is van oorsprong gebouwd in het jaar 1883 waarbij de transformatie naar appartementen heeft plaats gevonden anno 2007. Hierdoor voldoet het object aan de eisen van isolatie en comfort van de moderne tijd. Denk aan vloer-, muur- en dakisolatie alsmede aan isolerende beglazing en dat alles in combinatie met een groen energielabel A.

De woonkamer biedt een royale opzet en tevens een fraaie sfeer alwaar modern en chique elkaar perfect treffen. De half open keuken is een niveau lager gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. Ook de overige ruimtes zijn een niveau lager gelegen, betreffende de 2-tal ruime slaapkamers, de badkamer en-suite, de praktische bijkeuken en het gastentoilet.

Voor een comfortabel buitenleven heeft u de beschikking over het zonnig terras als gesitueerd op het Zuid-Westen met voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. Daarbij parkeert u uw bolide comfortabel in de afgesloten parkeergarage met privé parkeerplaats en algemene fietsenstalling. Mocht dit nog niet voldoende zijn heeft u ook nog de beschikking over een zeer royale berging van ca. 32 m² als gesitueerd in de kelder. Derhalve heeft u aan opslagruimte geen enkel gebrek!

Ziet u zichzelf al helemaal wonen op deze prominente plek? We vernemen graag uw interesse voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse!

INDELING:
Algemene hal/entree:
Verzorgde hal/entree voorzien van videofoon, brievenbussen, toegang tot liftinstallatie en
zeer chique / authentiek trappenhuis en 2e noodtrappenhuis;

toegang tot de kelder met royale privé berging van ca. 32 m², vv. gewelven;

privé parkeerplaats in de algemene parkeergarage vv. elektrisch te bedienen toegang naar de Potterstraat;

algemene ruimte in de parkeergarage t.b.v. fietsenstalling.

Het appartement op de 1e verdieping:
Hal/entree voorzien van niveauverschil en deur naar terras, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 8 groepen, waterontharder, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en luchtafzuiging;

ruime woonkamer met zicht over de Steenbergsestraat, Lievevrouwestraat en Kortemeestraat, voorzien van niveauverschil en een gashaard, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten;

half open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap;

bijkeuken voorzien van opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

hoofdslaapkamer (ca. 20 m²), wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, deur naar dakterras;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming.

slaapkamer II (ca. 17,5 m²), wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

ruim terras, gesitueerd op het Zuid-Westen waardoor heerlijk zonnig, voorzien van bestrating, rondom omheind.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in hout, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, houten kozijnen geschilderd anno 2025.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2020) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren.
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren ‘Residentie Antwerpen’ waarbij de maandelijkse servicekosten € 425,= per maand bedragen en o.a. omvatten:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- verenigingskosten.
- dagelijks onderhoud;
- glasbewassing;
- kosten jaarvergadering;
- nutsvoorzieningen algemene ruimten;
- etc.

Toon meer Toon minder