Reigerslaan 7, Bergen (NH)
251 m²
630 m² perceel
4 kamers
€ 1.895.000
Redelijke vraagprijs
Reigerslaan 28 1861 GP Bergen (NH)
€ 1.695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.203.000 -
1.471.000
Wonen
195 m2
Perceel
500 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MOOIE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS EN DE DUINEN! OOK HET CENTRUM VAN BERGEN IS DICHTBIJ.
Bent u op zoek naar een villa welke prima is onderhouden, op een zeer goede plek in Bergen ligt en waar u alle voorzieningen op loopafstand vindt. Dan is Reigerslaan 28 in Bergen uw villa. Dat deze villa zowel een zonnige serre heeft als ook een zeer zonnige tuin, maakt de villa extra aantrekkelijk. De Reigerslaan is een prachtige en lommerrijke laan waarvandaan u zo de duinen en het bos in kunt lopen. Dat ook het centrum met de vele terrassen en winkels op loopafstand zijn is natuurlijk nog een pre.
Kom Binnen:
De villa heeft een ruime entree waarvandaan u niet alleen door kunt lopen naar de woonkamer maar ook naar de verdieping beneden. Verdieping beneden? Inderdaad daar is niet alleen de garage maar ook een aparte slaapkamer. Een verassende villa dat is het. Door naar de woonkamer. Deze is ruim, licht en heeft een openkeuken en een aparte serre. De woonkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt als u in de woonkamer staat zijn de vele ramen rondom. Dat maakt de villa vriendelijk en zonnig. Overal heeft u zicht op de tuin. De tuin is zeer zonnig en heeft ook absolute privacy. De keuken is modern en voorzien van alle hedendaagse apparaten. Ook vanuit de keuken heeft u zicht naar de tuin. Naast de keuken is een aparte bijkeuken welke uiteraard ook goed is afgewerkt. In de bijkeuken is een keuken opstelling aanwezig en de CV is hier geïnstalleerd. Verder loopt u vanuit de bijkeuken zo de tuin in. Ook heeft de villa aan de woonkamer een serre. Daar zult vaak en veel zitten verwachten wij. Is het te warm geworden? Geen nood er zijn screens aanwezig om de temperatuur behaaglijk te houden. Pure luxe! De gehele woonkamer, keuken, entree zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste etage:
Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en een royale badkamer aanwezig. De grote slaapkamer is ruim heeft een dakkapel en genoeg kastruimte. Deze slaapkamers is tuingericht en vanuit de slaapkamer loopt u ook het balkon op. De tweede slaapkamer is ook al goed van afmeting en op uw eigen smaak na direct klaar om te gaan slapen. De derde slaapkamer is nu in gebruik als was en werkkamer. Uiteraard afhankelijk van uw wensen eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer wat het oorspronkelijk ook was. Omdat de huidige eigenaren geen inwonende kinderen meer heeft hebben zij de luxe om het anders te gebruiken. De badkamer is royaal van afmeting en onlangs gemoderniseerd. Dus direct klaar voor gebruik. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. De badkamer is neutraal van kleur en geheel betegeld.
Tweede etage:
Deze is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier kunt u heel veel spullen kwijt welke niet nodig zijn voor dagelijks gebruik. Uiteraard voorzien van isolatie zodat het droog en warm staat.
Garage en vierde slaapkamer:
Vanuit de entree is een vaste trap naar de vierde slaapkamer en de garage. De vierde slaapkamer heeft daglicht toetreding en is zeker in de zomer koel slapen. Het is een echt ruime slaapkamer waar vooral grotere kinderen graag hun verblijf van zullen maken. Omdat hier ook een sauna aanwezig is en een aparte “hobby” ruimte zou het zeker denkbaar zijn om hier ook een tweede badkamer te realiseren zodat het bijna een eigen appartementje lijkt. De garage is apart uiteraard en ook van buiten met een aparte trap goed bereikbaar. Hier kunt u eenvoudig uw auto stallen, fietsen plaatsen en meer. Ook kunt u de garage uiteraard naar eigen wensen inrichten en er geen auto plaatsen maar een werkplek voor thuis/kantoor of salon van maken. Keuze genoeg.
Buitenleven:
En wat voor buitenleven! Niet alleen de zonnige en goed aangelegde tuin is er voor u. ook als u even niet in de zon wilt zitten is er aan u gedacht. Dan is een plekje in de overkapping wellicht het plekje wat u gaat opzoeken. Er is echt ruimte genoeg voor een lange tafel waar u met de familie of vrienden heerlijk gaat genieten van de natuur, de rust en zon. Pak in de ochtend een kopje koffie geniet van de vroege vogelgeluiden en sluit even uw ogen! Inderdaad dit is wonen en genieten in een. Naast de tuin is er rondom de villa een buitenleven op loopafstand die werkelijk jaloersmakend is. Bos en duin, zee en strand. Allemaal fietsend of zelfs lopend te bereiken. Deze locatie is een toplocatie met een top buitenleven.
Tot Slot:
Wonen in Bergen is al een weelde, aan de Reigerslaan zeker! De villa heeft energielabel A is goed onderhouden en geïsoleerd. Een tuin waarin u geweldig zult genieten. Het centrum met de vele terrassen en winkels, de (sport)verenigingen, winkels lopend en fietsend eenvoudig bereikbaar. Alkmaar stad op 15 minuten afstand. Ook het treinstation is daar voor u. Amsterdam met slechts 35 minuten bent u er. En! De bossen en duinen waar u zo inloopt! Kort en goed, De villa staat op een gewilde locatie in een geweldige woonomgeving!
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.692
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 500 m2
- Inhoud 799 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reigerslaan 28 in Bergen (NH)
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.203.000 -
1.471.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 8.692/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reigerslaan 28 in Bergen (NH) ligt tussen de 1.203.000 en 1.471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reigerslaan 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Haya van So. 12
Bergen (NH)
74%
160 m²
-35 m²
267 m²
-233 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Karel de Gr. 13
Bergen (NH)
67%
167 m²
-28 m²
212 m²
-288 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reigerslaan 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-12-2023
Te koop
€ 1.695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
84,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bergen (NH.)
Geschatte belasting
€ 115,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bergen (NH.). Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reigerslaan 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bergen (NH.).
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reigerslaan 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,58 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 5,88 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.094.121
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reigerslaan 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerslaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reigerslaan 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reigerslaan 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus