Landjuweel 6 5571 ML Bergeijk

Duurzame en mooi uitgebouwde twee onder een kap woning met garage op toplocatie. Ligging in kindvriendelijke wijk aan verkeersarme straat op korte afstand van bossen en het centrum. De woning is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en energielabel A. Er zijn drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is mogelijk. Er is een aanpandige garage/berging en aparte buitenberging. Fraaie privacybiedende tuin met verwarmd overdekt terras en houtoven. Kortom een heerlijke woning voor het hele gezin.

Locatie:

Bergeijk is een groene gemeente en heeft een goede aansluiting op het snelwegennet A67 en A2. Bovendien is er een vlotte verbinding met Veldhoven (ASML) en Eindhoven (High Tech campus).

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- 14 zonnepanelen uit 2019
- Begane grond volledig vloerverwarming
- Grotendeels kunststof ramen en kozijnen
- Tuin op het zuiden
- Overdekt en verwarmd terras
- 4e slaapkamer mogelijk
- Carport eenvoudig te realiseren
- Toplocatie nabij bossen en centrum

Indeling en omschrijving

Begane grond:

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De beglaasde voordeur zorgt voor een prettige lichtinval in de hal. In de hal is de garderobe en meterkast, die in 2004 is vernieuwd met een uitgebreide groepenkast. Het gastentoilet heeft een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die is afgewerkt met een fraaie leisteenvloer.

Woonkamer

Heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een zitgedeelte met mooie lichtinval door voorgevelramen en een zijraam. In het midden van de woonkamer is een moderne gashaard die de ruimte snel en sfeervol kan verwarmen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte ontstaan nadat de keuken is verplaatst naar de uitbouw achter. Door een solartube ontvangt deze ruimte extra daglicht. Het realiseren van een kantoor/werkruimte is hier goed mogelijk.
In de eetkamer is een handige trapkast.

Keuken

Praktisch ingedeelde keuken met groot keukenraam met zonnescreen. U heeft veel daglicht op het werkblad en tijdens het koken een fraai uitzicht op de achtertuin.

De keuken heeft een moderne keukeninrichting in neutrale kleurstelling. De keukeninrichting heeft een hoekopstelling met een composiet werkblad en 1,5 rvs spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven magnetron, hetelucht oven en vaatwasser. Voor snel en duurzaam warm water is er een close in boiler.
Een fraaie rvs koel-vries combinatie met ijsdispenser completeert het geheel.
Er is veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouwspots.

Vanuit de keuken kunt u via een overdekt gedeelte naar de achtertuin en naar de buitenberging en garage.

Buiten:

Voortuin

Modern ingerichte onderhoudsarme voortuin voorzien van een grote plantenbak met volwassen planten. Er is een buitenkraan.
De inrit voor de garage biedt parkeerruimte voor twee auto's. Er is een mogelijkheid voor het plaatsten van een carport voor de garage.

Achtertuin

Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden gericht.
De achtertuin biedt alles om in alle jaargetijden gezellig te vertoeven. De tuin heeft nagenoeg geen inkijk van buren, zodat er veel privacy wordt ervaren. Door de vaste planten en struiken ontstaat een fijn tuingevoel. Er is een pergola met druivenranken. De tuin heeft buitenkranen en tuinverlichting.
Door de verhardingen en kunstgras is de tuin redelijk onderhoudsarm.

Er is een ruim zonneterras waar u met een loungeset of tuintafel met een gezelschap heerlijk kunt genieten van de zon.

Daarnaast is er een ruim overdekt terras. Dit terras is voorzien van verlichting en elektrische verwarming door vier heaters. Er is een t.v. aansluiting. En voor het ultieme genieten kunt u uw eigen pizza's en brood bakken in een unieke houtgestookte pizza-oven. Kortom, ook in de avonduren en in het voor- en najaar kunt u nog steeds genieten van uw tuin.

In de tuin is een ruime buitenberging met schuifdeur en verlichting. Hier kunt u uw tuinstoelen en tuingereedschap opbergen.

Achter de garage is een aparte berging voorzien van verlichting. Deze berging is via de overdekte buitenruimte bereikbaar.

Garage

Aanpandige garage met elektrische sektionaal deur. De garage is voorzien van een tegelvloer en verwarming.
Achter in de garage is een afgescheiden wasruimte met aanrechtblok met rvs blad en spoelbak. Hier zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Eerste verdieping:

Overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1.

Ruime ouder- slaapkamer (3,17 x 4,08 m) met groot raam aan de kopgevel. Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een verhuisraam.

Slaapkamer 2.

Slaapkamer (2,67 x 3,74 m) aan de voorzijde grenzend aan de kopgevel. Deze kamer heeft een groot raam aan de kopgevel.

Slaapkamer 3.

Slaapkamer (2,50 x 2,76 m) met dakkapel aan de voorzijde gelegen.

Badkamer

Volledige betegelde badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft een Velux dakvenster voor lichtinval en verluchting.

Tweede verdieping:

Met vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van betonvloer.
Hier hangt de c.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen.

Er is een mogelijkheid om hier een ruime vierde slaapkamer of kantoor- of hobbyruimte te realiseren door het plaatsen van dakramen.

Algemene informatie:
- Bouwjaar 1991 en in 2004 uitgebreid met nieuwe keuken.
- Bruto inhoud circa 477 m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m2, overige inpandige ruimte circa 45 m2.
- Energielabel A.
- De woning heeft 14 zonnepanelen die in 2019 zijn gelegd.
- Het huis heeft kunststof ramen en kozijnen m.u.v. de achtergevel op de begane grond.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder