Frater Romboutsstraat 51 5571 KX Bergeijk

Deze ruime, modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van 320 m² op een fraaie locatie aan de rand van Bergeijk.
Hier woont u op een rustige locatie maar toch op korte afstand van het centrum van Bergeijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

De ruime oprit en overdekte entree geven toegang tot de woning. U betreedt de woning via de ruime entree/hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De L-vormige woonkamer is volledig gestucadoord en voorzien van een Jatoba houten vloer.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en geniet volop lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde loopt over in de open keuken en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser.
In de keuken is een ruime vaste kast aanwezig, waar bijvoorbeeld een extra koelkast of vrieskast kan worden geplaatst. Een portaal geeft toegang tot de achtertuin.

Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is ingericht met een bestraat terras, gazon en een achterom naar de brede oprit.
In de tuin is tevens garage te vinden welke is opgetrokken uit steen, met een betonvloer en geïsoleerd plat dak.
De garage is voorzien van elektra en openslaande garagedeuren naar de oprit.

Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De slaapkamers zijn allen ruim van afmeting, voorzien van een laminaatvloer en gestucadoorde wanden en plafonds. De vensters zijn voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

De badkamer (2015) is ingericht met een wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u de beschikking over voorzolder met toegang tot een cv- annex wasruimte met een wastafelmeubel, witgoedaansluitingen en de cv-installatie.
Vervolgens is een zolderkamer te bereiken die is voorzien van een dakvenster. Deurtjes geven toegang tot bergruimtes onder de kapschuinte.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2010 en betreft het merk Atag
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout met HR++ en triple beglazing.
- De keuken is in 2001 vernieuwd.
- De badkamer is in 2015 vervangen en voorzien van vloerverwarming.
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, door het plaatsen van 5 extra panelen kan het energielabel worden verbetert naar A.
- Het jaarlijks energieverbruik bedraagt:
Gas: 1.000 m3
Elektra: -1.250 kwh
- De zolderkamer zou eenvoudig een slaapkamer kunnen worden, waardoor er vier ruime slaapkamers aanwezig zijn.
- In 2021 zijn de dakpannen vervangen, is het dak opnieuw geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- In 2024 is het platdak vervangen, opnieuw geïsoleerd en is er een lichtstraat geplaatst.
- In 2024 zijn er een geïsoleerde voor- en achterdeur geplaatst met triple beglazing en zijn er enkele kozijnen vervangen met triple beglazing.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Bergeijk. Hier woont u op een rustige locatie maar toch op korte afstand van het centrum van Bergeijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Toon meer Toon minder