Breerijt 7 5571 JW Bergeijk

Op een fraaie locatie aan de rand van Bergeijk ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en vrijstaande berging. Hier woont u op een rustige locatie maar toch op korte afstand van het centrum van Bergeijk met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten gelegen. De woning is riant van afmeting en praktisch ingedeeld. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de garderobe. Onder de trapopgang is nog een bergkast met de meterkast gelegen.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de zijkant van de woning. Daarnaast is aan de achterzijde via een schuifpui de gezellige serre te bereiken. In de serre heeft u een fraai uitzicht over de groene achtertuin en via de schuifpui is deze ook gemakkelijk te betreden. De woonkamer is gemakkelijk in te te delen in een zit- en een eetgedeelte en een schouw met een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatste in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De afwerking van de vloer op de begane grond betreft natuursteen (Travertin). Vanuit de keuken is de kelder (stahoogte, oppervlakte 5 x 2,50) te bereiken.

De garage is vanuit de serre te bereiken en is afgewerkt met een betonvloer met daarop een tegelvloer. Via een automatische overheaddeur voorzien van loopdeur is de garage te betreden. Via een vlizotrap is de verdieping op de garage bereikbaar. De garage is aangesloten op elektra, water en verwarming door middel van een gashaard.

Als laatste benoemen we de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een aanrechtblok met een wasbak zorgt voor kastruimte en werkruimte. Via een raam heeft u uitzicht over de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel in een meubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier treft u als eerste een overloop/voorzolder aan. Hier bevindt zich de opstelling van de hybride cv-combiketel (Intergas/Daikin). Vanuit hier is een vierde slaapkamer te bereiken. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van dakramen.

Vanuit de serre is de groene en privacybiedende achtertuin te bereiken. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. In de tuin zijn een overkapping ten behoeve van twee kliko's, een terrasoverkapping en een bergruimte ten behoeve van tuingereedschap aanwezig. Daarnaast is de tuin voorzien van beregening en verlichting. Hierdoor kunt u te allen tijde van uw groene achtertuin genieten.

Bijzonderheden
- De hybride CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Intergas.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren.
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede
verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra, riolering en het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
- Op het dak zijn 10 zonnepanelen aanwezig.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Op een fraaie locatie aan de rand van Bergeijk ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging. Hier woont u op een rustige locatie maar toch op korte afstand van het centrum van Bergeijk met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn op enkele autominuten afstand gelegen.

Toon meer Toon minder