Tuinveld 13

Voor heerlijk zorgeloos en super comfortabel wonen bent u bij deze instapklare woning aan het juiste adres. De woning is vanuit de nieuwbouw met garage en uitbouw aan de achterzijde in 2023 opgeleverd. Het huis is gasloos en energieneutraal. Door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking is deze woning een lust voor het oog. Een prachtige royale leefruimte met tuindeuren en super de luxe woonkeuken met kookeiland, moderne badkamer en sfeervol aangelegde achtertuin met twee terrassen zorgen voor een optimaal woongenot. U geniet in alle jaargetijden van een heerlijk binnenklimaat door de aanwezige bodemwarmtepomp die kan verwarmen en koelen. U kunt in elke kamer naar behoefte de temperatuur en ventilatie instellen. Als finishing touch zijn er 15 zonnepanelen geplaatst waardoor u nauwelijks energiekosten heeft. Vandaar ook het A++++ label. De woning ligt in een gewilde rustige woonomgeving met de basisschool en het sportpark op loopafstand.
Locatie en omgeving
De woning ligt op een toplocatie in een jonge kleinschalige en kindvriendelijke wijk met enkel bestemmingsverkeer. Voor jonge kinderen zijn er speelveldjes in de wijk. De openbare natuurtuin 't Loo is op loopafstand. Ook kunt u in het nabij gelegen buitengebied mooi wandelen en fietsen.
Met het sportpark en een sportschool in de buurt is er op sportief gebied voldoende aanbod.
Het gezellige centrum van Bergeijk ligt op fietsafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod van winkels, vier supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en voor een hapje en een drankje trendy cafés, restaurants en terrassen.
ASML en de HTC zijn in circa 15 minuten met de auto te bereiken.
Indeling en omschrijving:
Begane grond:
Via de ruime oprit komt u aan de zijgevel bij de voordeur.
De lichte hal heeft een garderobe en een ruim volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De meterkast heeft voldoende groepen en het hele huis heeft vaste internetaansluitingen. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trappen zijn fraai bekleed met p.v.c. in dezelfde kleurstelling als de vloerafwerkingen.
Via een stijlvolle zwart stalen industriedeur komt u in de woonkamer.
Woonkamer
De lichte woonkamer biedt een zee aan ruimte. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht en een prettige natuurlijke lichtinval door de forse ramen. Een eyecatcher is de fraaie p.v.c. vloerafwerking in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn strak en licht afgewerkt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met koeloptie.
Aan de voorzijde van de woning is een comfortabel zitgedeelte.
Achter is het eetgedeelte en de woonkeuken die tijdens de nieuwbouw met 1,20 x 5,72 m extra is uitgebouwd. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een zes- of zelfs achtpersoons eettafel. Via het eetgedeelte kunt u door dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin.
Leefkeuken
Hier vindt u een echte droomkeuken in al zijn facetten. Door een extra groot raam achter heeft u tijdens het koken een mooi uitzicht op de tuin en is er een prettige lichtinval op het werkblad. De fraaie p.v.c. visgraatvloer is helemaal doorgetrokken tot in de keuken.
Er is een handige provisie trapkast die tevens toegang biedt tot de warmtepomp (NIBE) en het warmwater buffervat (BOSCH).
De luxe keukeninrichting met fraaie donkere kleurstelling en mooie lichte composiet werkbladen beschikt over een ruim bemeten kookeiland van 1,00 x 2,44 m en kastenwand met alle inbouwapparatuur. Een werkblad met spoelbak sluit hierop aan.
Het fraaie kookeiland biedt volop kastruimte, aan één zijde een praktische ontbijtbar en beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA). Inbouwspots zorgen voor verlichting boven het kookeiland.
De keuken heeft een spoelbak van hitte- en krasbestendige composiet (Fraganite+) en quooker. De overige inbouwapparatuur bestaat uit een combi oven-magnetron, een combi oven-stoomoven, een koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. De apparatuur is van het merk ATAG en heeft nog fabrieksgarantie.
Buiten:
Voortuin:
De voortuin is voorzien van gazon en sluit aan op de diepe, met klinkers verharde inrit, die plaats biedt voor twee auto's.
Achtertuin:
De riante achtertuin is bijzonder smaakvol aangelegd en biedt een harmonieuze afwisseling van plantenbakken, gazon, een vijvertje en terrassen. De vaste planten zijn zorgvuldig gekozen, zodat er in elk jaargetijde een groene aanblik is. Er is een ruim terras met grote tegels en buitenkraan aansluitend aan het huis en de garage. Dit terras nodigt uit om heerlijk buiten te eten. De tuin biedt in de zomermaanden zowel zon- als schaduwplekken en volop privacy.
Er is een ruim zonneterras op een vlonder met fraaie houtlook fiberdeck delen. Deze vloerafwerking is antislip en onderhoudsvrij. Een zonweringconstructie biedt de mogelijkheid om naar behoefte de zon te weren.
De tuin heeft vaste sproeiers met een computergestuurde sproei-installatie aangesloten op de buitenkraan en vaste weerbestendige stopcontacten.
Achter in de hoek van de tuin is een houten fietsenberging voorzien van elektra.
De tuin is keurig en degelijk omheind en is achterom bereikbaar via een poort die uitkomt op een breed pad naar de openbare weg. Vanuit de meterkast is een extra loze leiding naar de tuin aangelegd voor eventuele uitbreidingen van elektra in de tuin.
Aan de woning is een garage gebouwd die met een loopdeur vanaf het terras bereikbaar is.
De garage is ook volledig geïsoleerd en voorzien van elektra.
Aan de voorzijde is er een sectionaal garagedeur. Vóór de garage is er nog volop ruimte voor een carport en laadpunt voor een elektrische auto.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via de fraai beklede comfortabele trap op de overloop van de eerste verdieping. Ook deze verdieping is in lijn met de begane grond hoogwaardig afgewerkt. Zo is de vloer ook voorzien van p.v.c. vloerdelen in visgraat motief. Er is vloer- verwarming en koeling.
De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De grote ramen met draaikiep systeem zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Slaapkamer 1
Riante ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Deze kamer beschikt over een grote inbouwwandkast. Hierin is ook de verdeler van de vloerverwarming opgesteld.
Er zijn draai-kiepramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ramen kunnen volledig worden geopend, waardoor ze als verhuisraam kunnen fungeren.
Slaapkamer 2
Ruime tweepersoons slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft draai-kiepramen die ook als verhuisraam kunnen fungeren. De forse ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een twee persoons bed en extra meubels.
Slaapkamer 3
Slaapkamer met groot raamkozijn (verhuisraam) met draai-kiep ramen, gelegen aan de voorzijde.
Prima slaapkamer met ruimte voor bed, wandkast en bureau. De kamer kan ook goed dienst doen als werkkamer.
Badkamer
Een luxe badkamer mag in een dergelijke klasse woning niet ontbreken. De badkamer is ruim en biedt alle luxe en comfort. De hoge kwaliteitsstandaard van de woning ziet u ook terug in de badkamer.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche van 1 x 1,20 m met zwarte thermostaatkraan en douchekop (Grohe) en rvs afvoerdrain. Een wastafelmeubel met verwarmde spiegel (1,20 m breed), een wandcloset en een los ovaal diep bad (0,85 x 1,50 m) in de hoek opgesteld. Het bad is voorzien van een hoogwaardige thermostatische badkraan met handdouche in zwarte kleurstelling (Wiesbaden). Een designradiator completeert het geheel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een indrukwekkende vrij indeelbare zolderruimte die volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van meerdere kamers, zoals slaapkamers, hobbyruimtes en een waskamer. Door de vrije hoogte kan een tussenverdieping worden gerealiseerd zodat een extra zolderberging kan worden gecreëerd.
Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen en de unit mechanische ventilatie zijn hier geplaatst.
De verdieping is keurig afgewerkt met een waterbestendige p.v.c. klik-vloer en stucwerk wanden. Het is mogelijk om aan de achterzijde een grote dakkapel te plaatsen zodat de ruimte nog functioneler wordt.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 2022, oplevering in 2023;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 149 m2, overige inpandige ruimte 15 m2, externe bergruimte 5,50 m2;
- Inhoud circa 578 m3;
- Perceeloppervlakte 252 m2;
- Energielabel A++++
- Woning is gebouwd onder Woningborg Garantie- en waarborgregeling nieuwbouw 2020;
- Het huis heeft in 2023 een uitgebreide opleveringskeuring van de Vereniging Eigen Huis gehad;
- Op veel onderdelen zoals zonnepanelen, keukenapparatuur en badkamer is nog garantie aanwezig;
- Het huis heeft hardhouten ramen en kozijnen met HR++ glas;
- Begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling;
- Mogelijkheid voor tenminste twee extra tweepersoons slaapkamers op de tweede verdieping;
- Aanvaarding in overleg;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom.