Sleedoorn 4 2861 SL Bergambacht

Een woning die werkelijk voor iedereen geschikt is. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, gelijkvloers wilt wonen of juist extra ruimte zoekt, deze patiobungalow biedt een uitzonderlijk veelzijdig woonconcept. Dit type woning komt zelden op de markt.

De woning is gelegen aan de Sleedoorn, een fraai opgezette, rustige en besloten straat in het centrum van Bergambacht. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.

Wat deze woning bijzonder maakt, is het complete en comfortabele woonprogramma op de begane grond. Wonen, slapen en genieten van buiten komen hier samen in een verrassend ruime en praktische indeling. De royale leefruimte biedt meer plaats en mogelijkheden dan je wellicht op voorhand verwacht.

De verdieping vormt een waardevolle aanvulling met onder andere twee slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten, kinderen of een comfortabele werk- of hobbyruimte.

Als absolute blikvanger is er de patio. Deze ligt gunstig op de zon en vormt een beschutte, sfeervolle buitenruimte. Op ieder moment van de dag vind je hier moeiteloos een plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de royale hal op. De ruimte voelt licht en ruim en geeft meteen een goed beeld van het comfortabele karakter van de woning. Hier merk je ook direct hoe geschikt deze woning is voor een brede doelgroep.

Vanuit de hal loop je door naar de living. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer. Dit is een uitzonderlijk ruime en mooi vierkante leefruimte met een prachtige raampartij richting de patio. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding naar buiten. Op de vloer liggen stijlvolle plavuizen met vloerverwarming en via een aparte deur loop je zo de patio in. Door de royale afmetingen biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor verschillende indelingen met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Aan de rechterzijde van de living ligt de woonkeuken. Een fijne en royale ruimte waar een eettafel moeiteloos een centrale plek kan krijgen. De keuken is uitgevoerd op luxe niveau met fraaie kastfronten, een robuust werkblad en diverse ingebouwde apparaten. Een heerlijke plek als je graag kookt en tegelijkertijd in contact wilt blijven met het gezelschap.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische ruimte die dienstdoet als bijkeuken en berging. Vanuit hier heb je toegang tot de patio en tot de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning.

Terug in de hal vind je de meterkast en de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft ramen aan twee zijden en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is uitgevoerd in een luxe en moderne stijl en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset en twee wastafels.

1e verdieping:
De overloop ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam in de gevel waardoor ook hier prettig daglicht aanwezig is. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de cv ketel en de WTW installatie.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Beide kamers hebben hoge ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling.
Ook bevindt zich hier de tweede badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een hangcloset en een wastafel.

Zolder verdieping:
Het is mogelijk om een vlizotrap te plaatsen, dan ontstaat er een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2022
Zonrijke patio
Gelijkvloers wonen en een tweede badkamer
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder