Dijklaan 146 2861 EK Bergambacht

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT.
HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN.

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.
QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 3 september 2025.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

========================================================================

Misschien is dit wel je eerste koopwoning, die je door te klussen helemaal naar je eigen zin kan maken. Hoe leuk is dat?
Ooit gebouwd als een arbeidershuisje, lekker degelijk, praktisch van opzet, gekenmerkt door de stijl uit de jaren 20/30 en later meerdere keren verbeterd, veranderd en aangepast zodat je nu in ieder geval een fijne woonkamer hebt, een badkamer op de verdieping en een mooie en ruime achtertuin. Dit huis is ideaal voor één- of tweepersoonshuishoudens, maar ook een gezin met één kind kan hier dankzij de twee slaapkamers prima uit de voeten.

Uniek wonen doe je langs de prachtige Dijklaan! Het is een bijzondere rij woningen, bijna idyllisch. Natuurlijk is de opzet van rij woningen opvallend, bereikbaar via een brug en een gezamenlijk pad voor de deur. Uitzonderlijk is dat je aan de achterzijde grenst aan een deel van de polder, Hier woon je dus centraal, leuk en vrij!

Indeling
Begane grond:
Hal, meterkast, trapopgang en kelderkast. De woonkamer is van het type doorzon, waardoor deze veel lichtinval heeft. Bijzonder leuk met uitzicht over de voortuin, het water en de Dijklaan. Aan de achterzijde staat een uitbouw ten behoeve van de keuken, met een keukenblok in een rechte opstelling. Ook tref je hier een aparte hal met buitendeur en toilet.

1e verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers. De kamers zijn gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een dakkapel. De badkamer is netjes betegeld in een lichte kleur en voorzien van een douche en een wastafel.

Vliering:
Via een luik is de zolder bereikbaar. Een flinke ruimte die deels is bevloerd en geschikt is als bergruimte.

Algemeen:
Recht van overpad aan de voor- en achterzijde
CV HR Intergas 2017
8 zonnepanelen
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.

Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder