Lange Weistraat 77 2871 BL Schoonhoven

Wonen midden in de historische binnenstad van Schoonhoven, met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Aan de Lange Weistraat 77 staat deze karakteristieke stadswoning met twee slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een eigen buitenplaats.

De woning is eenvoudig en gedateerd uitgevoerd en van binnen toe aan een volledige modernisering. Tegelijkertijd is de staat van onderhoud goed en vormt dit juist een mooie basis voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Een woning waar je met een nieuwe keuken, andere afwerking en een frisse inrichting helemaal je eigen plek van kunt maken. Ideaal voor starters, maar zeker ook voor iemand die plezier haalt uit verbouwen en klussen.

Leuke oorspronkelijke details zijn gelukkig nog aanwezig. Denk aan de oude binnendeuren en de karakteristieke cassetteplafonds. Samen met de ligging midden in de stad geven die de woning precies het karakter dat je bij een huis als dit zoekt.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een verrassend ruime hal. Direct rechts bevindt zich de meterkast. Centraal in de hal ligt aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en rechtdoor bereik je de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een groot raam. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde kijk je uit over de Lange Weistraat en ervaar je echt het levendige karakter van wonen in de binnenstad. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een sierhaard.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken kom je in de achterhal met een buitendeur naar de buitenplaats.

Vanuit deze achterhal zijn ook de toiletruimte en de doucheruimte bereikbaar. De doucheruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In een aparte nis bevinden zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Op de verdieping zijn verschillende praktische vaste kasten aanwezig.

Vanuit de verdieping is tevens de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte:
Ook midden in de stad is het fijn om een eigen plekje buiten te hebben. Aan de achterzijde beschikt de woning over een besloten buitenplaats. Een fijne plek voor een zitje, wat groen of om op zonnige dagen gewoon even buiten te kunnen zitten.

En zodra je de voordeur uitstapt, ligt de historische binnenstad aan je voeten. Winkels, horeca, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook de Lek, de Veerpoort en de karakteristieke straten van Schoonhoven liggen vlakbij.

Algemeen:
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Centrale verwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,- voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator D, E toegekend.
Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder