Dijklaan 72 2861 EG Bergambacht

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.

QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden dan uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekend dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 7 mei 2026.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.

Voorwaarden QuaWonen:
-De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 900,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
- Transport vindt uitsluitend plaats via Elan Notarissen te Bergambacht.

======================================================================

Een heerlijk huis voor een starter of een jong gezin. Het biedt alle mogelijkheden die je wilt. Het is een huis met werk aan de winkel, dat steken we niet onder stoelen of banken. Maar juist dat maakt het zo’n mooie kans. De basis is goed, de plek fantastisch en nú is het aan jou om hier weer iets prachtigs van te maken. Je kunt het helemaal naar eigen smaak maken en dan heb je fantastische plek voor de toekomst.

Gelegen aan een van de mooiste laantjes van Bergambacht, bijna naast de karakteristieke watertoren. De openbare basisschool, het overdekte binnenzwembad en het hertenkamp zijn letterlijk om de hoek. Hier woon je rustig, groen en dorps, maar toch met alles binnen handbereik. Aan de achterkant grenst de tuin aan een weiland met moestuintjes en daarna de polder.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in de hal, welke overzichtelijk en praktisch is ingedeeld, met direct voor je de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Aan onze linkerhand treffen we de deur naar de woonkamer.
Alles ademt de sfeer van vroeger; het huis wacht duidelijk op iemand met zin om de handen uit de mouwen te steken. Bedenk dat je bijzonder leuk uitzicht hebt over de voortuin, het water en de Dijklaan. Een prettige bijkomstigheid is dat aan de overzijde een parkeerterrein ligt zodat het uitzicht heerlijk vrij is.

Achter de woonkamer ligt de keuken, een aparte ruimte met een eenvoudig keukenblok. Daarnaast een achter hal met de deur naar de tuin, het toilet en de kelderkast. Het toilet is voorzien van een duoblok. De kelderkast verrast je met een trede naar beneden, een ideale plek om bijvoorbeeld je voorraad en de wijn koud te bewaren.

Eerste verdieping:
De overloop is het middelpunt van de verdieping en heeft een handige vaste kast. Vanaf hier bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers met uitzicht over de weilanden, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamer. De kamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat. De badkamer is compact voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Zolder:
Via de vlizotrap bereik je de zolder. Een verrassende ruimte met mogelijkheden. Ideaal voor het opslaan van spullen en met een beetje creativiteit kun je er nog veel meer van maken. Sommige buren hebben hier zelfs een slaapkamer gecreëerd! Hier hangt ook de opstelling van de cv-installatie.

Algemeen
Achtertuin gelegen op het zuidoosten
Recht van overpad voorzijde en achterzijde
CV HR bouwjaar 2021
6 zonnepanelen
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Bij deze woning is een energielabel F aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder