Lekdijk 45, Ammerstol
254 m²
4167 m² perceel
8 kamers
€ 1.975.000
Hoog in de markt
Tussenlanen 20 2861 CD Bergambacht
€ 2.150.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 4.928.000 -
5.446.000
Let op, groot perceel
Wonen
322 m2
Perceel
45.245 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een uniek landhuis met de allure van een landgoed in een prachtige omgeving!
Aan de rand van de dorpskern Bergambacht, direct bij de polder treft u dit zeer fraaie landhuis aan. Een traditioneel gebouwde woning met een aansprekende architectuur en in zijn geheel uitgevoerd met degelijke, duurzame materialen. Een woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien en het wonen uiterst comfortabel maakt. Daarnaast is er vooral gekeken naar een praktische en bruikbare opzet qua ruimteverdeling en indeling. Elke ruimte is royaal en prettig om te verblijven en in alle gevallen is er verbinding met buiten, de ruimte rondom en de vrijheid van de polder.
Vanuit de lucht krijgt u de eerste en waarschijnlijk ook de beste indruk. Het landhuis staat zeer royaal op de kavel die we als een rechthoek kunnen typeren. Op een klein stukje na (aan de rechterzijde) behoort alles tot het eigendom. Wat betekent dat de waterpartijen en de achtergelegen polder een fantastische vrijheid geven. Met het oog van de landschapsarchitect is hier het ontwerp gemaakt waarbij het karakter van de polder als uitgangspunt heeft gediend.
Wij wonen en leven onder de rook van Rotterdam en Gouda en op een relatief korte afstand van Utrecht. Via de N210 en de N207 is de ontsluiting naar de snelwegen A2, A16 en A12/20. Gemiddeld circa 20 minuten rijden.
Bergambacht is een levendig en vriendelijk dorp met een gevarieerd winkelbestand, meerdere sportverenigingen en uiteraard overige voorzieningen als scholen, bibliotheek, medisch centrum etc. Een omgeving waar u de drukte van de werkdag en het bedrijf achter u kunt laten en gaat genieten van de rust, ruimte en de natuur.
Indeling en opzet:
Het perceel is bereikbaar via een stenen brug met een afsluitbaar hekwerk. Via de oprit komt u op het terrein voor de woning. Keurig bestraat met gebakken klinkers en een fraai aangelegde tuin. De voorzijde oogt indrukwekkend met de garage aan de rechterzijde, een buitenserre in het midden en links het hoofdgebouw met de entree een erker ter plaatse van de woonkamer.
Begane grond:
Hier komt u binnen in een zeer ruime hal met garderobewand. Het valt meteen op dat de afwerking en kwaliteit van de materialen optimaal zijn. Zo ziet u de geïntegreerde kastenwand voor de garderobe, een vloer van natuursteen, erg mooi stuukwerk en een royale trap naar de verdieping. Een leuk en opvallend detail is het handgeschilderde decor wat in het trapgat naar de kelder is gemaakt. Het geeft overduidelijk aan dat dit de toegang is tot de wijnkelder. En zo is ook de gehele wijnkelder gemaakt. Sfeervol en een bijzonder leuke ruimte om in te verblijven en om uw voorraad te bewaren/ bewonderen.
Vervolgens bevindt ook de toiletruimte zich in de hal, tegenover de opgang van de trap.
Vervolgens komt u in de woonkamer, een meer dan royale kamer die zich kenmerkt door het vele daglicht wat binnen komt, het prachtige uitzicht naar meerdere kanten en natuurlijk de fraaie opzet met de erkers aan de voor- en achterzijde en de halfronde serre aan de zijkant.
Een kamer waar de meubels goed tot hun recht komen en waar ook de afwerking niets te wensen overlaat.
Direct grenzend aan de woonkamer is de woonkeuken, een open ruimte die door de opzet toch als apart kan worden gezien. Enerzijds vanwege de tweede, halfronde serre die bedoeld is voor de eettafel en anderzijds omdat het complete keukenmeubel niet vanuit de woonkamer niet te zien is.
De keuken is zeer ruim van opstelling, luxe van kwaliteit en uitvoering en voorzien van meerdere ingebouwde apparaten.
De volgende deur brengt u in de bijkeuken. Ook hier staat een compleet keukenmeubel en treft u de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via een deur komt u op het terras achter het huis en via een andere deur in de garage.
Deze garage is enorm. Met bijna 100 m2 kunt hier uw sportwagen of oldtimer kwijt en uw auto’s voor dagelijks vervoer. En ongetwijfeld blijft er dan nog ruimte over voor de fietsen etc. Vanuit praktisch oogpunt is aan de achterkant een derde sectional deur gemaakt om de tuin goed te kunnen bereiken met groter materieel. Tevens is in de garage een liftinstallatie om de verdieping te bereiken.
Verdieping:
Ook de verdieping is gericht op ruimte. Zo komt u boven op een overloop die overgaat in een inpandige hal waarmee u alle ruimten bereikt. Aan de voorzijde is een werkkamer gemaakt en daarnaast een echte master bedroom. Deze kamer heeft een aangrenzende dressing en een deur naar het dakterras. Tevens is het schuine deel weggewerkt door een vaste wand met daarachter bergruimte.
Via de hal komt u bij de stookruimte met de CV ketels, het buffervat voor het warme water en de bijbehorende techniek, een grote badkamer en een gasten (kinder) badkamer. Beide sanitaire ruimten zijn modern uitgevoerd met neutraal tegelwerk op de wanden en de vloeren en gestuukte plafonds. De grootste badkamer heeft een wastafelmeubel, een vrijstaand, rond ligbad, een douche, bidet en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.
Als laatste zijn hier twee zeer ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer de toegang tot de lift heeft. Dit is dusdanig gemaakt dat met een aanpassing de lift aan een hal kan grenzen indien de kamer iets wordt verkleind.
Aan de achterzijde van de woning is een onderheid terras, een meer dan ruim terras wat subtiel is afgescheiden van het zwembad door een gemetselde plantenbak. Het zwembad is van alle gemakken voorzien, het is verwarmd, heeft een elektrische cover en natuurlijk een buitendouche.
Via een mooi, breed pad wandelt u door uw tuin, langs borders met divers groen, de steiger bij het water, langs de plantenkas met aangebouwde stenen schuur richting het verste deel van de tuin waar eveneens een steiger is gemaakt en een dierenverblijf en waar u via een loopbrug naar het eiland kan. Overal bent u omringt door het water.
Aan de linkerzijde op de luchtfoto ziet u twee bomen, tussen deze bomen is een dam om op de achtergelegen percelen weiland te komen. Deze zijn tevens te ontsluiten via de Kadijk aan de achterzijde.
Het perceel geheel rechts bestaat uit een deel weiland, een bomenrij en wederom een perceel weiland. Dit is zowel vanaf de openbare weg als de Kadijk te bereiken. Deze percelen zijn gezamenlijk circa 3,5 ha en deze zijn separaat te koop.
Algemeen:
Stofzuiginstallatie
Diverse airconditioning
Bergzolder met vlizotrap bereikbaar
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 2.150.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.677
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 322 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
- Perceeloppervlakte 45245 m2
- Inhoud 1611 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tussenlanen 20 in Bergambacht
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 45.245 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 4.928.000 -
5.446.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 2.150.000
€ 6.677/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tussenlanen 20 in Bergambacht ligt tussen de 4.928.000 en 5.446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 2.150.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tussenlanen 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tussenlanen 23
Bergambacht
76%
205 m²
-117 m²
800 m²
-44445 m²
vrijstaande woning
€ 719.000
mrt 2024
Hoofdstraat 139
Bergambacht
77%
368 m²
+46 m²
1330 m²
-43915 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tussenlanen 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2023
Te koop
02-06-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
107,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 136,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tussenlanen 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tussenlanen 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,08 km |
| Bushalte | 0,77 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 12,92 km |
| Supermarkt | 1,24 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.934.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tussenlanen 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tussenlanen 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tussenlanen 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tussenlanen 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus