In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fonterstraat 2 Berg en Terblijt is

€ 461.000 - 536.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Fonterstraat 2 6325 DE Berg en Terblijt

211m²

331m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fonterstraat in Berg en Terblijt ligt deze prachtige en royale woning. Fonterstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 211 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 331 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fonterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Berg en Terblijt, dan zit je hier goed. Fonterstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 211 m2
  • Perceeloppervlakte 331 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fonterstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 461.000 – 536.000
Woningwaarde
+6.41%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14210
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 797,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 1097,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Fonterstraat 2

De WOZ-waarde van Fonterstraat 2 is 521.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fonterstraat en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Fonterstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 397.770
  • Woningwaarde jaartrend +4.34%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Houthem-Sint Gerlach 1.65km - Treinstation
Valkenburg 4.78km - Treinstation
Meerssen 5.18km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Berg 0.16km - School
Sint Gerlach 1.39km - School
Basisschool Vilt 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fonterstraat 2 6325 DE Berg en Terblijt

211m²

331m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fonterstraat 2 in Berg en Terblijt ligt tussen de 461.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 81% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fonterstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fonterstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.