Vinkenweg 4, Berg en Terblijt
200 m²
420 m² perceel
6 kamers
€ 389.000
Laag in de markt
Verkocht
Leeuwerikstraat 18 6325 BC Berg en Terblijt
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
329.000
Wonen
94 m2
Perceel
268 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabele en bovendien gemoderniseerde eengezinswoning uit omstreeks 1971 met onder andere een voortuin met zijdelings een diepe oprit, een omheinde achtertuin op het zuidwesten en een garage met aansluitend een afzonderlijke berging.
Deze keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning, gesitueerd op een perceel van 268 m², is gelegen op een verkeersluwe woonlocatie in het dorp Vilt (gemeente Valkenburg aan de Geul) dat onder de 'postale woonplaats' Berg en Terblijt valt.
Vilt heeft geen oude en historische Limburgse dorpskern maar beschikt wel - gelegen aan de rand van het Geuldal en Bergse Heide - over een prachtig landschap en mooie natuur. Het dorp heeft een goede aansluiting op het openbare vervoersnet door de ligging aan de provinciale weg tussen Maastricht en Valkenburg. Het heeft een uitstekend woon- en leefklimaat door het ontbreken van onder andere grote bedrijvigheid, toeristische attractiepunten en toeristische accommodaties. Ook factoren als het ontbreken van hoogbouw en de directe relatie van het dorp met het buitengebied bepalen mede, dat Vilt voor met name veel jonge mensen een aantrekkelijke vestigingsplaats is.
Vilt biedt een mooie uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten door het prachtige heuvelland. Het aangrenzende Berg en Terblijt heeft o.a. kleinschalige winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt) en een basisschool. Uitgebreid winkelen, vervolgonderwijs en specialistische voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen Maastricht en Valkenburg.
INDELING
Begane grond:
De entree/hal bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een pvc-vloer, moderne meterkast, trapopgang naar de verdieping en aansluitend een volledig betegelde toiletruimte.
Sfeervolle doorzon-woonkamer (ca. 31 m²) met een laminaatvloer, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin.
De woonkamer biedt tevens toegang tot een - onder de verdiepingstrap gesitueerde - bergkast en de afzonderlijke keuken in de aanbouw aan achterzijde.
De keuken (ca. 8½ m²) biedt tevens toegang tot de achtertuin en is voorzien van een pvc-vloer en een moderne keukeninrichting met onder andere een heteluchtoven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en wasemkap.
Verdieping:
Op de verdieping biedt een overloop toegang tot een muurkast, drie afzonderlijke slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers (resp. ca. 6, 12 en 13½ m²) zijn v.v. laminaatvloeren en de ouderslaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) heeft een bad/douche-combinatie en een sanitair-meubel met wastafel en een spiegelkast.
Vliering:
Via de overloop op de verdieping biedt een vlizotrap toegang tot een ruime vliering c.q. zolderberging (ca. 8 m²). Tevens bevindt zich hier de cv-installatie
Tuin/garage/berging:
Fraaie, nieuw aangelegde voortuin met zijdelings een diepe beklinkerde oprit, geschikt voor meerdere auto's.
Nieuw aangelegde achtertuin met omheining, twee terrassen, klein gazon (kunstgras) en enkele borders met aanplant.
De garage (6,26 x 3,03) is v.v. een elektrisch bedienbare kantelpoort, gootsteen, witgoed-aansluitingen en een zijdeur naar de achtertuin
Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime berging (4,02 x 3,02) met daarin o.a. een aanrechtcombinatie.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1971.
- Gemoderniseerd/verbeterd door de huidige eigenaar in de periode vanaf 2017; o.a. nieuwe keuken, kunststoffen kozijnen, tuinaanleg, gevelreiniging en voegwerk, hemelwaterafvoeren, meterkast, airco's (2x) en vloeren.
- Perceeloppervlakte: 268 m².
- Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 94 m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² (zolderberging).
- Externe bergruimte: ca. 31 m² (garage en berging).
- Bouwvolume: ca. 377 m³.
- Isolatie: spouwmuurisolatie (nageïsoleerd in 2015) en kunststoffen kozijnwerk met dubbele beglazing (HR++).
- Kunststoffen kozijnwerk is plaatselijk v.v. horren.
- Zonnepanelen; 12 stuks (eigendom), gelegen op het garagedak.
- Energielabel: C (geldig tot 09-01-2034).
- Verwarming/warmwatervoorziening: HR cv-combitoestel (Nefit Excellent HR; bwjr 2011) in combinatie met radiatoren.
- Airconditioning in woonkamer (Daikin; 2023) en slaapkamer achterzijde (Maxicool Aurora; 2020).
- Een extra toilet op de badkamer is desgewenst relatief eenvoudig te realiseren.
Aanvaarding in overleg.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 300.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1971
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 92m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Berg en Terblijt
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 300.000 -
329.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.457/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerikstraat 18 in Berg en Terblijt ligt tussen de 300.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerikstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burgemeeste. 3
Berg en Terblijt
83%
93 m²
-1 m²
250 m²
-18 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 272.500
dec 2023
Leijstenstr. 5
Berg en Terblijt
84%
116 m²
+22 m²
285 m²
+17 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
nov 2023
Langen Akker 94
Berg en Terblijt
74%
108 m²
+14 m²
169 m²
-99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerikstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
10-02-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenburg aan de Geul
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerikstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerikstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 2,32 km |
| Kinderopvang | 1,68 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-8.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerikstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerikstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerikstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus