6325 AN Berg en Terblijt
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Geulgracht in Berg en Terblijt ligt deze unieke en riante woning. Geulgracht 18 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.182 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 168.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Berg en Terblijt, dan ben je hier aan het juiste adres. Geulgracht 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04: Berg en Terblijt - Vilt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berg en Terblijt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Geulgracht 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Geulgracht 18 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geulgracht en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Geulgracht 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Geulgracht 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 385.000
Rijksweg 115
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 495.000
Lindenstraat 40
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 389.000
Lindenstraat 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 698.000
Geulhemmerw. 15
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Strabeek 48
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 374.000
Hemelrijkst. 16
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 439.000
Rijksweg 59
139 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 350.000
Broekhem 62
196 m² · 14 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Valkenburge. 68
158 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 424.000
Broekhem 96
148 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berg en Terblijt schatten we de waarde van Geulgracht 18 nu tussen € 587.000 en € 683.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Geulgracht 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
