6571 BN Berg en Dal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kerstendalseweg in Berg en Dal ligt deze karakteristieke woning. Kerstendalseweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Berg en Dal, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerstendalseweg 40 is gelegen in de fijne buurt Berg en Dal. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berg en Dal, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerstendalseweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Kerstendalseweg 40 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerstendalseweg en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerstendalseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerstendalseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Bachstraat 31
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Watertorenw. 18
122 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Lindestraat 12
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Zevenheuvel. 60
102 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 680.000
Watertorenw. 22
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 570.000
Stollenberg. 43
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Stollenberg. 65
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Oude Kleefs. 93
106 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Raailand 6
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Koningshols. 66
126 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berg en Dal schatten we de waarde van Kerstendalseweg 40 nu tussen € 525.000 en € 610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerstendalseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
