Bennevelderstraat 30 7856 TB Benneveld
Over deze woning
-
57 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.977) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.693/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Benneveld wordt gekenmerkt door de vele karakteristieke Saksische woonboerderijen. Hierdoor is er sprake van een beschermd dorpsgezicht, waardoor de authentieke uitstraling van het dorp behouden blijft. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen dorpen Aalden, Sleen en Oosterhesselen.
Wonen met ruimte en mogelijkheden
De woonboerderij is zeer praktisch ingedeeld en vanuit meerdere vertrekken geniet u van prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de eerste verdieping zijn nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. De deelruimte leent zich uitstekend als werkplaats, atelier of kantoor aan huis. Ook het realiseren van een extra woonruimte behoort tot de mogelijkheden.
Landelijk wonen in optima forma
De boerderij, die oorspronkelijk dateert uit 1902, beschikt nog over een fraaie eiken gebintenconstructie die grotendeels zichtbaar is gebleven. Op het royale erf van 2.575 m² valt van alles te beleven. Zo zijn er meerdere fruitbomen aanwezig, een moestuin met kas (welke achterblijft) en een sfeervol tuinhuis waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij het weidse uitzicht aan de achterzijde geniet u hier ieder seizoen van rust, ruimte en volop privacy.
Bijgebouwen
Naast de boerderij bevindt zich op het perceel een vrijstaande stenen garage, ideaal voor uw auto, oldtimer of andere voertuigen. Daarnaast is er een fraaie kapschuur aanwezig, eveneens voorzien van een eiken gebintenconstructie. De kapschuur is grotendeels in spouw uitgevoerd en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een bedrijf aan huis, een hobby- of werkruimte, of het stallen van een caravan of camper. De kapschuur beschikt over een eigen groepenkast met krachtstroom, een keukenblok en de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
* Oorspronkelijk bouwjaar: 1902;
* Energielabel B;
* 28 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6.300 kWh per jaar;
* Waterontharder aanwezig;
* Nieuwe kunststof Velux-dakramen geplaatst;
* Gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht;
* Het rieten dak heeft in 2025 groot onderhoud ondergaan en is deels vernieuwd;
* Keukenapparatuur grotendeels vervangen;
* Gebinten in 2018 behandeld tegen houtworm;
* Maak alvast een virtuele bezichtiging via onze website of Huispedia.
Heeft deze fraaie woonboerderij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in.
Exoneratie
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat bepaalde gegevens onjuist of onvolledig zijn weergegeven. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.977
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1902
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 220 m2
- Perceeloppervlakte 2575 m2
- Inhoud 1090 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 814m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
- Tuin rondom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bennevelderstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bennevelderstraat 30 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.575 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Coevorden
De WOZ-waarde van Bennevelderstraat 30 is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bennevelderstraat en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bennevelderstraat 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zweeloo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.27 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 3.23 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.29 km · 11 min. fietsen
-
Coevorden 12.62 km · Treinstation
-
Nieuw Amsterdam 12.98 km · Treinstation
-
Emmen Zuid 14.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 399.149
- Waardetrend afgelopen jaar +2.75%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bennevelderstraat 30 in Benneveld ligt tussen de 900.000 en 1.046.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bennevelderstraat. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bennevelderstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd