Gelegen aan de Van Hoffenlaan in Bennekom ligt deze bijzondere eengezinswoning. Van Hoffenlaan 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Hoffenlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 59% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Van Hoffenlaan.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Van Hoffenlaan 45 is gelegen in de fraaie buurt Bennekom. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bennekom, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.