Huispedia
126 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
B

Grietjeshof 35

126 m²
171 m²
5 kamers
B
6721 VG Bennekom
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.532/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 568K
Huispedia Woningwaarde
62 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle, ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden
Formidable! Wat dit huis in Bennekom heel bijzonder maakt, is de sfeer met Franse invloeden. Zowel binnen als buiten, in de fraaie achtertuin op het zonnige zuiden. Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is dit een perfect huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. De speels ingedeelde woonkamer met open haard is heerlijk licht, net als de keuken met aansluitende bijkeuken.
Om de hoek is de Achterstraat, waar vroeger boerderij ‘Grietjeshoeve’ stond. Lang geleden werd er in de ‘hof’ van de boerderij groente verbouwd, en op die plek zijn in de jaren ’70 woningen gebouwd. De wijk is rustig, er is veel groen en de voetbalclub, korfbalvereniging en muziekvereniging zijn binnen handbereik. Met de fiets of lopend ben je zo in het gezellige dorpscentrum en ook voor kinderopvang, scholen en prachtige natuur heeft Bennekom veel te bieden. Met bossen, heidevelden, het Intercitystation Ede-Wageningen, de WUR en steden als Ede en Wageningen woon je hier heel centraal.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit huis valt op vanwege de kleur van het houtwerk aan de voorzijde. Trendy zwart geeft dit huis een fraaie uitstraling. De entree, met een overkapping en een opvallende voordeur, nodigt je uit om binnen te gaan kijken. In de hal zijn de toiletruimte, een bergkast/garderobe en de meterkast. De speels ingedeelde woonkamer heeft een breedte van circa 5.70 meter, met een open haard tussen het zit- en het eetgedeelte. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, en openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de voor- en achtertuin.
In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling, met aanrechtbladen en een achterwand van zwart natuursteen. Het spoelgedeelte is bij het raam en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken, met de originele keukenopstelling, geeft toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een overloop heeft deze woning een herkenbare, fijne indeling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met de originele garderobekasten, en aan de voorzijde is de derde slaapkamer met ramen over de hele breedte.
De verrassend ruime en lichte badkamer met vloerverwarming, met een kleurrijke tegelvloer, heeft een ruimtelijke indeling. Achter de halfhoge wandelementen van privacyglas zijn het toilet en bidet. Verder zijn er een wastafel, vaste kast en een ruime douche in de badkamer.
Tweede verdieping:
Een sierlijke, vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop heeft bergruimte aan twee kanten en de slaapkamer, nummer vier in huis, is heerlijk licht en ruim. Deze kamer is, vanwege de grootte, onder andere geschikt als master bedroom.
Exterieur:
Het Franse gevoel ervaar je niet alleen in huis, maar ook in de tuin. Met name in de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het overdekte terras met lichtkoepel is een plek met privacy en mooi uitzicht op het groen in de rest van de tuin. Aan de achterzijde van de bijkeuken is een overkapping gemaakt en er is een poort naar de achtergelegen, rustige straat met parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen aan de zuidkant;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Tuin op het zuiden;
- Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke wijk;
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 568.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
425 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 445.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 516.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achterstraat 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bellaertsst. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hof van Put. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15070
€
Hypotheeksom € 541000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.278,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grietjeshof 35

De WOZ-waarde van Grietjeshof 35 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grietjeshof en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grietjeshof 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bennekom: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bennekom ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.41 km · Treinstation
  • Ede Centrum 5.09 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 8.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grietjeshof 35 in Bennekom ligt tussen de 516.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grietjeshof. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grietjeshof 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.