Dorpsstraat 9-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bennekom is een gezellig charmant dorp gesitueerd tussen Ede en Wageningen en kenmerkt zich door een levendig centrum met diverse supermarkten, drogisten, kledingwinkels en horeca. Er worden jaarlijks festiviteiten georganiseerd zoals Concours Hippique op landgoed Hoekelum tijdens Hemelvaartsdag, Vlegeldag tijdens de Heideweek in augustus en Dickens fair rond kerstmis.
Het dorp wordt omringd door natuur met zijn bossen en uitgestrekte weilanden. De Campus van Wageningen University & Research bevindt zich op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar de A-12 en de A-30 zijn binnen een paar autominuten te bereiken. Tevens is het intercity treinstation Ede-Wageningen op enkele kilometers gelegen.
Het appartement is o.a. voorzien van een woon-/eetkamer, werkplek, overdekt balkon met leuk uitzicht op de winkelstraat, luxe nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer, luxe nieuwe badkamer, toilet en bergruimte waar zich de cv-ketel en aansluitingen voor was- en droogapparatuur bevinden. Via de binnenplaats van het complex is de stenen berging te bereiken.
INDELING:
Begane grond: Hoofdentree met intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie.
1e verdieping: Ruime binnenplaats met toegang naar de appartementen en de stenen bergingen.
Appartement: Ruime hal/portaal met meterkast; thuiswerkplek met alle aansluitingen zoals internet; slaapkamer; toilet (vernieuwd in 2021) met fonteintje; badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, luxe spiegelkast en designradiator; ruime bergruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en opstelling cv-ketel; open keuken (vernieuwd in 2020) in L-opstelling uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker kwarts aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en diverse kastruimte; woon-/eetkamer met toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de gezellige winkelstraat.
Bijzonderheden:
- verbouwd/gerenoveerd in 2021 o.a. voorzien van volledig gestucte wanden en plafonds;
- royale inloopdouche;
- wanden geschilderd, luxe stoffering, Luxaflex;
- instap-klaar, luxe afgewerkt;
- gehele appartement voorzien van Coretec pvc-vloer;
- afmeting woon-/eetkamer en keuken tezamen circa 37 m²; (Nog controleren als het meetrapport binnen is.)
- dak- en vloerisolatie, gedeeltelijke muurisolatie, dubbel glas;
- mechanische ventilatie;
- maandelijkse servicekosten Vereniging van Eigenaren € 188,-;
- gratis parkeren in het centrum van Bennekom;
- Miele wasmachine en droger uit 2023 zijn als set ter overname en zullen bij een eventueel bod buiten de bieding vallen, hierover wordt naderhand een bedrag afgesproken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Jeltes ten Hoor MakelaarsVerkocht€ 365.000
-
04-03-2026 · Jeltes ten Hoor MakelaarsTe koop
-
20-03-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bovenweg 11-D Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Dorpsstraat 56-B Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 339.500Winnend bod
-
Dorpsstraat 9-3 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9-1 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bennekom ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Ede-Wageningen 3.2 km · Treinstation
- Ede Centrum 4.97 km · Treinstation
- Hemmen-Dodewaard 8.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 9-1 in Bennekom ligt tussen de 366.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 9-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.