Huispedia
128 m2 wonen
145 m2 perceel
7 kamers
C

Hyacinthenlaan 13

128 m²
145 m²
7 kamers
C
2121 TB Bennebroek
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 592K – 666K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de Hyacinthenlaan woon je rustig, groen en toch verrassend centraal. In het charmante Bennebroek ervaar je een dorps gevoel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De winkels aan de Zwarteweg liggen letterlijk om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor. Fiets je even door, dan sta je zo in Haarlem met zijn historische binnenstad, terrassen en cultuur. Zin in frisse lucht? De duinen en het strand zijn dichtbij en voor forenzen is Station Heemstede-Aerdenhout snel bereikbaar. Direct voor de deur bevindt zich een bushalte én een grote speeltuin, ideaal voor de kinderen.
Achter de voordeur merk je meteen dat hier met liefde en aandacht is geleefd én vernieuwd. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt, met als kers op de taart twee gloednieuwe badkamers op de eerste en tweede verdieping. De begane grond voelt warm en uitnodigend aan; de woonkamer met open haard nodigt uit tot lange avonden, terwijl de schuifpui de achtertuin naar binnen haalt. Die tuin is netjes bestraat, beschikt over een schuur en een handige achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de ligging op het westen, geniet je hier bijna de hele dag van de zon, tot en met de laatste zonnestralen. Ook in de diepe voortuin heb je meer dan voldoende plek voor een gezellig zitje, ideaal voor je eerste kopje koffie in de ochtendzon.
De semi-open keuken sluit prettig aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, XL vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Boven wacht ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer. De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon op het westen. De nieuwe badkamer op deze verdieping voelt luxe en praktisch tegelijk, met vloerverwarming, een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een zwevend toilet en een vaste kast die net zo mooi als handig is. De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers en een tweede, eveneens nieuwe badkamer met ligbad en wastafel. Daarboven strekt de bergzolder zich uit over de volledige diepte van de woning, perfect voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen.
Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De woning is voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en dankzij de zeven zonnepanelen woon je energiezuinig en toekomstgericht. Dit is zo’n huis waar je merkt dat er niet is stilgezeten, maar waar met zorg is geïnvesteerd in kwaliteit en woonplezier. Een plek waar je direct wilt landen en blijven.
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid en het brede aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn bijvoorbeeld binnen korte tijd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor forenzen. In en rondom Bennebroek vind je bovendien diverse sportverenigingen, gezellige restaurants, een bibliotheek, goede basisscholen, middelbare scholen en meerdere kinderopvanglocaties. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra fijn dat Linnaeushof – de grootste speeltuin van Europa – praktisch om de hoek ligt. Alles wat het dagelijks leven comfortabel en leuk maakt, bevindt zich hier binnen handbereik.
* Fijne eengezinswoning in het rustige en groene Bennebroek
* Woonkamer met open haard en schuifpui naar achtertuin
* Riante, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* Badkamers en toilet zo goed als nieuw
* Zonnige tuin met schuur en achterom
* Voorzien van HR++ en HR +++ beglazing en zeven zonnepanelen
* Winkels Zwarteweg om de hoek
* Haarlem, strand en duinen dichtbij
* Goede verbindingen richting o.a. Amsterdam, Den Haag, Schiphol en Leiden
* Veel voorzieningen in de buurt: scholen, kinderopvang, sportclubs en horeca
* Linnaeushof (grootste speeltuin van Europa) op korte afstand
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 592.000 - 666.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 29-04-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 592.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.906/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hyacinthenl. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Zwarteweg 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Hyacinthenl. 37 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16810
€
Hypotheeksom € 628000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 675,-
Rioolheffing · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 180,-
Afvalheffing · bewoners € 654,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.275,-
Geschatte belasting € 190 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 622.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hyacinthenlaan 13

De WOZ-waarde van Hyacinthenlaan 13 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hyacinthenlaan en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hyacinthenlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bennebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.84 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Hillegom 3.84 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.18 km · Treinstation
  • Overveen 7.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hyacinthenlaan 13 in Bennebroek ligt tussen de 592.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hyacinthenlaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hyacinthenlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.