Tulpenlaan 17
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
In de populaire en gezellige wijk Bloemhof vind je dit verrassend ruime en instapklare gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een gezellige moderne woonkeuken en als absolute bonus: een eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart!
En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen plantsoen, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Tegelijkertijd liggen leuke winkels, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek. Het beste van twee werelden dus!
Binnen word je verrast door de fijne indeling en de heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken: dé plek voor een uitgebreid ontbijt, een snelle espresso of lange avonden tafelen met vrienden.
Aan de tuinzijde ligt de royale, uitgebouwde woonkamer. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en zorgt de houtkachel voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en maken van de tuin een verlengstuk van je woonkamer.
Buiten maakt het genieten compleet! De fraai aangelegde achtertuin biedt een mooie mix van groen, terrassen en gezellige zitplekken. De indrukwekkende beukenboom achter in de tuin geeft het geheel extra karakter. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Barbecue aan, vrienden uitnodigen en ontspannen maar!
En dan die aanlegsteiger… Je eigen boot voor de deur, direct aan het open vaarwater van de Leidsevaart. Even richting het gezellige centrum van Haarlem varen of koers zetten naar de Kaag? Het kan allemaal. Hier hoef je niet te wachten tot het weekend om het vakantiegevoel te pakken!
Indeling:
Begane grond (62.48m2):
Entree, hal met meterkast en trapkast, toilet met fontein, inpandige berging met wasmachine- en drogeropstelling, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en woonkeuken (2023) aan de voorzijde, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met aanlegsteiger.
1e etage (43.40m2):
Overloop, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon, badkamer met douche, ligbad, toilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel, derde slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde.
2e etage (21.49m2):
Overloop met dakraam en bergkast v.v. C.V.-ketel, ruime slaapkamer met knieschotten voor bergruimte en dakkapel.
Bijzonderheden:
* Voor de tulpenlaan17 is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle beschikbare informatie en documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte 127 m2, perceeloppervlakte 184 m2, Bouwjaar 1960
* Ruim gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving
* Woonkeuken 2023 aan de voorzijde van de woning
* Uitgebouwde living met sfeervolle houtkachel
* Vier slaapkamers
* Fraai aangelegde achtertuin (noordwest) met privé aanlegsteiger aan open vaarwater
* Tot in de late uurtjes van de zon genieten
* Energielabel D
* Meetrapport aanwezig
* Oplevering in overleg nader te bepalen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 700.000
-
29-09-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
11-08-2022 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hyacinthenl. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Zwarteweg 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000Winnend bod
-
Hyacinthenl. 13 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 692.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tulpenlaan 17 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tulpenlaan en 15.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Tulpenlaan 17. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 10.93 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Hillegom 3.66 km · Treinstation
- Heemstede-Aerdenhout 4.2 km · Treinstation
- Overveen 7.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tulpenlaan 17 in Bennebroek ligt tussen de 569.000 en 633.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tulpenlaan. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tulpenlaan 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Tulpenlaan 17 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 569.000 en € 633.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 700.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.512 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.463 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 52% van de 263 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Tulpenlaan 17 al te koop?
3 weken, sinds 21 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 127 m² groot. Het perceel is 184 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 430 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 860 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hillegom op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 7,5 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Leidsevaart- Bloemhof te wonen?
Er wonen ongeveer 1.040 mensen. In 27% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.